湖南建筑物估价参考标准出炉
2023-02-18 00:58:23 - 潇湘晨报
本报长沙讯 日前，《湖南省建筑物建设成本参考指标研究成果》（以下简称《研究成果》）正式发布，这是第一部湖南省行业组织出台的房地产估价行业标准。
根据《研究成果》，34层(含)以上、地面高度100米至150米的一等钢混结构住宅，参考建设成本为2300元至2500元/㎡。7层(含)以下的一等砖混结构住宅，参考建设成本为1300元至1400元/㎡。
《研究成果》显示，与住宅类不同，商业、办公、科教文卫类建筑物标准建设成本要高出不少，比如，地面高度100米至200米，3.3米标准层高，结构特征为桩基础、筏形基础、箱形基础，现浇柱或钢柱，现浇梁或钢梁，现浇楼板、屋面，剪力墙或填充墙的一等钢混结构参考建设成本为3500元至4000元/㎡。而生产、仓储类的一等钢结构建筑物参考建设成本为1700元至1900元/㎡。
湖南省房地产业协会秘书处表示，《研究成果》供各估价机构参照使用。因各地区经济发展水平、市场供需情况、市场发育程度以及税费政策等存在差异，估价机构在应用本研究成果时，可结合“利用系数表”确定建筑物建设成本。
记者刘李