建发股份拟收购建发房产10%股权 进一步提升盈利能力
转自：上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯12月17日晚间，建发股份公告，拟收购控股股东建发集团持有的建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房产”）10%股权。本次交易完成后，建发股份持有建发房产的股权将由54.654%增长至64.654%。
根据公告，本次股权收购以建发房产扣除永续债后股东全部权益评估值306.63亿元为定价参考依据，建发股份拟收购10%股权，则收购价格为建发房产10%股权对应的评估值30.66亿元。本次交易不涉及人员安置、土地租赁等情况，不会新增同业竞争。值得注意的是，建发房产旗下主要业务主体建发国际集团、建发物业及建发国际集团子公司建发合诚的股权价值是以其前60日成交均价打九折所计算，建发房产整体估值较上次收购方案有所下降。
建发股份表示，本次交易预计能够进一步提升上市公司的盈利能力，增厚归属于上市公司股东的净利润。
据了解，建发股份是“《财富》世界500强”建发集团旗下核心成员企业，是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。1998年上市以来，建发股份连续多年高速发展，营业收入、净利润、净资产等主要财务指标以年均近30％的速度增长。
建发房产长期以稳健发展和卓越品质著称，根据克而瑞榜单，2023年，建发房产全口径销售达1891亿元，同比增长11%，销售规模为行业第八名。2024年1-6月，建发房产全口径销售金额排名行业第七。
2013年至2023年，建发房产收入年均复合增速达33%，净利润年均复合增速达16%，呈现逆势增长态势。
在行业周期挑战下，2024年1-9月，建发房产归母净利润16.05亿元，继续保持盈利。由于建发房产的项目交付和利润结转主要集中在第四季度，预计公司2024年全年也将继续收获稳健的利润。
在销售额和业绩增长的同时，建发房产仍然保持着稳健的财务指标，为其未来增长提供了坚实基础。截至2024年6月末，建发房产的资产负债率（剔除预收）为57.3%，净负债率为70.2%，现金短债比为6.3倍，“三道红线”指标保持绿档。
近年来，建发房产以匠心精神，打造了一个又一个高品质的居住社区，赢得了广泛的赞誉和好评。
同时，为增强股东回报，保护中小股东利益，建发股份还称，拟在既定股东回报规划的基础上，进一步作出特别安排：公司计划在2024年度和2025年度实施利润分配时，现金分红比例不低于30%，且每股分红不低于0.7元。这不但彰显了公司对股东权益的高度重视以及为股东创造价值的坚定决心，更是体现了公司对建发房产未来收获更多利润、持续助力上市公司稳健经营的强大信心。（邹丹丹）