说好的今年落户明年上学能实现吗
2021年买房时置业顾问承诺2022年底交房,到了去年底又说今年3月肯定交付,3月过了又推到4月底最晚5月初……日前,青岛崂山区紫樾尚府业主反映,由青岛北泰置地开发的紫樾尚府承诺的交房日期一拖再拖。因为该区域属于热点片区学区房,入学需要提前一年落户,业主们质疑:卖房时承诺的今年落户明年上学能实现吗?
本报记者
说的是去年底交房
至今也没有兑现
“这房子的卖点就是学区房。我们买房时,销售人员承诺提前一年落户上学都不成问题,现在最担心的就是如果6月房子交不了,孩子明年上不了这边的学校。”紫樾尚府的业主朱女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,他们2021年花近400万元定下了紫樾尚府一套122平方米的房子,当时就是冲着置业顾问很快就交房的承诺。“我们买房时置业顾问拍着胸脯表示,房子会在2022年年底交付,可是到了2022年年底,销售人员改了说法,说是2023年3月底肯定交付,现在3月都过了,销售又说4月底5月初才能交。”朱女士说,虽然合同约定是今年6月30日交房,但当地刚刚公布的招生政策显示:这一片区学位都预警了,必须提前一年落户孩子才能顺利入学,如今交房日期一再延后,让她开始担心起明年孩子的上学问题了。
与朱女士同样担心的业主还有不少,为了打消业主的疑虑,该楼盘在今年1月曾组织了一次业主开放日活动。“当时我们去现场参观了,小区基本上已经完工了,精装修也都做完了,我们还很高兴,觉得就快交房了。”朱女士说,但是至今没等来交房通知,业主们有些坐不住了。日前,在紫樾尚府售楼处,数十名业主以担心孩子上不了学等原因,向售楼处讨要说法。
此前存在诸多消防问题
目前已经通过验收
记者了解到,崂山区紫樾尚府项目分崂山区劲松六路106号E1-2(南侧)地块和崂山区劲松六路106号E2-1(北侧)地块,规划10栋24层的高层住宅,共684套房源。其中,北区共392套房源,目前剩余65套可售,南区共292套房源,目前还有118套可售。684套房源全部属于精装交付,物业费3.9元/平方米,房屋销售均价35000元以上。
动辄几百万元的“豪宅”为什么交付屡次爽约?不少业主反映,该项目之所以建设和装修早就完工,如今却迟迟交付不了,是因为消防存在很多问题,消防验收一直通不过。
记者致电青岛北泰置地有限公司,一位工作人员对楼盘何时交付表示不知情。
记者联系相关部门获悉,此前紫樾尚府确实存在诸多消防问题,崂山区住建局已经多次上门督导检查,并积极协助开发企业做好相关验收工作,目前该项目已完成了消防验收。
项目宣传广告曾经被罚
记者了解到,崂山区劲松六路106号E2-1(北侧)和(南侧)地块早在十几年前就被青岛北泰置地有限公司拿下,天眼查显示紫樾尚府的开发商青岛北泰置地有限公司成立于2005年,位于山东省青岛市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万元人民币。
早在2021年,紫樾尚府就在市南区多个停车场设置了广告宣传,其中香港路家乐福停车场设置的项目广告内容违反了《房地产广告发布规定》,经青岛市南区市场监督管理局确认,对广告发布者青岛中创未来文化传播有限公司处以1万元罚款。记者了解到,违规内容包括:崂山紫樾尚府-崂山合肥路华东师范附属小学、中学旁(九年一贯制)紧临地铁五号线站。此内容违反《房地产广告发布规定》第十二条:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。