宝能消失的总部中心，被拍卖的金融中心“遗址”
商业客
南京宝能金融中心项目首拍流拍后再次折价被端上拍卖桌。
备受关注的南京燕子矶第一高楼——南京宝能金融中心项目首拍流拍后再次折价被端上拍卖桌。
近期，阿里资产网显示，南京市栖霞区NO.2020G01地块（CDG分区地下部分、C分区地上、D分区地上）的在建工程房地产项目，即南京宝能金融中心的C、D、G分区项目出现流拍，项目评估价约14.59亿元，起拍价约10.21亿元，相当于打了7折。本次拍卖最终吸引了4920次围观，无人出价，以流拍收场。
资料显示，本次流拍的标的物南京宝能金融中心的C、D、G分区拟建1、2、3栋塔楼（办公、公寓），（2、4、5栋商业）、（6、7栋商业）及车库。建筑面积共计388479.47平方米，已建建筑面积为0平方米；已完成土石方、桩基、基坑支护工程。
目前拍卖项目抵押、查封情况，存在一定风险。
被拍卖的金融中心
据观点指数了解，上文提到的NO.2020G01地块名称为栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块，位于南京栖霞区燕子矶街道，由南京宝能城市发展有限公司于2020年2月19日以总计33.4亿元摘得，成交楼面价为7927元/平方米，项目定名为宝能金融中心。
地块占地面积约10.4万平方米，用地性质包括二类居住用地和商办混合用地，总开发体量约60万平方米，包括住宅、行政公寓以及总部办公楼在内。
值得一提的是，地块出让条件中明确提及“D分区”内须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，以作为燕子矶新城的地标性建筑。同时要求C、D分区中，办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%，且其中不小于11万平方米的办公用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。
按照早前的美好愿景，南京宝能金融中心将成为宝能进入南京市场的首个项目，斥资240亿元打造为企业生态总部聚集区，预计将引入宝能三大总部——宝能集团华东区域总部、宝能集团华东金融总部、宝能集团华东科技总部，以及部分长三角世界500强知名企业，形成总部经济。
同时，项目年产值预计将达到350亿元，实现年纳税超10亿元，为南京燕子矶新城的发展添砖加瓦。
2021年5月，宝能金融中心C、D地块正式开工建设，原计划于2022年中实现正负零、2024年竣工。
但在宣布正式开工后不久，项目的建设因宝能陷入流动性危机而停滞。去年5月，宝能金融中心C、D分区土地使用权、宝能滨江府233套房屋以及车位被冻结。
同时2021年开始，宝能系的流动性危机逐渐显露，负面消息缠身，包括理财产品违约、停工欠薪、多地房产被查封等等。
经历了宝能暴雷，住宅部分成功交付后，宝能在南京燕子矶的总部经济雄心未能实现，燕子矶338米的地标高楼也未能成功竖立。
查封及停工一年后，首次法拍上架的南京金融中心CDG分区部分以流拍收尾。最近这部分资产再次折价被端上拍卖桌。
据阿里资产网披露，该项目的二拍将在5月27日，起拍价约8.17亿元，相较首拍价降价2.04亿元，相当于评估价的56%。
降价后能否成功卖出仍要看市场反应。但结合当前的房地产及写字楼市场环境来看，资产处置不及早前顺利，尤其是大额资产处置尤为困难。
据观点指数不完全统计，去年全年办公资产交易数量及交易金额均不及2022年，同时超10亿元的资产交易数量和累计交易金额均出现下滑，办公资产交易市场保持理性和谨慎，资产处置成难题。
诸如宝能金融中心流拍后折价再出售的案例不在少数，但实力接盘方寥寥无几。而且，南京宝能金融中心作为南京燕子矶的地标项目，后续建设过程中仍需要持续的资金支持。从过往的资产接盘方来看，要想盘活南京宝能金融中心或还需国资牵头，或由资金雄厚的企业投资建设。
消失的城市地标
值得一提的是，宝能集团在地产开发业务上拥有宝能控股及宝能城发两大平台。其中在2016年成立、主打产业地产的宝能城发，定位为城市综合运营商，深耕产业地产，把住宅作为产业链的配套需求，促进产城融合。
据观点指数不完全统计，早前宝能集团在内地布局了多个城市地标项目，旨在打造全新的城市生活模式，早前布局的城市综合体及商务中心项目包括前海金融大厦、广州宝能金融中心、宝能郑州中心、南京宝能金融中心、济南宝能城、新疆宝能城、深圳宝能中心、北京金融中心、南宁环球金融中心、合肥宝能环球金融中心、沈阳宝能环球金融中心等在内。
除了上文已经提到的经历查封、停工以及首拍流拍后，目前折价再次被端上法拍桌的南京宝能金融中心，宝能暴雷后，其他城市的项目发展亦受到一定影响。
举例来说，合肥宝能城项目曾计划建成合肥第一高楼，项目包含超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端酒店、高层住宅、别墅等业态。其中合肥宝能环球金融中心项目总建筑面积200万平方米，包括7栋超高层建筑集群，其中T1塔楼规划高565米。
据了解，宝能环球金融中心项目曾在2017年因“环保相关新要求”被紧急叫停，后期因施工总包单位合同纠纷，于2020年底停工至今。2023年6月，合肥宝能城部分资产同样被摆上拍卖台，总评估价约63.4亿元，起拍价总计约50.78亿元，因无人报名以流拍结尾。
宝能郑州中心原计划打造包括306米主塔（T1）的宝能国际贸易中心、240米副塔（T2）的宝能环球金融中心以及240米副塔（T3）的宝能环球总部中心，计划引入宝能集团旗下多个产业板块的河南区域总部，搭建超级企业总部基地。
项目原本由宝能集团承建，2019年三塔正式开工建设，但因资金链断裂导致多次停工。该项目的一地块已于去年年底被拍卖，由郑州郑晖科技园区管理服务有限公司以约2.85亿元的价格竞得，拍卖标的为产权证号为豫(2018)郑州市不动产权第0182638号的土地使用权及附属物。
目前公寓组团的7栋楼已完成主体封顶，而306米、140米的高楼还处于烂尾阶段，宝能已经无力建设，郑州中心剩余土地还在等待有实力的企业能够将高楼盖起。
位于广州黄埔区的宝能金融中心项目已经出让予黄埔区某国资企业，具体交易金额及出售详情未披露。江西赣州“第一高楼”已由“赣州宝能中心”更名为“赣州泽丰中心”，赣州“宝能环球汇”也更名为“赣州泽丰环球汇”。
位于沈阳的“宝能GFC环球金融中心”项目已经更名为“沈阳国际中心大厦”项目，该项目原本由宝能集团投资120亿元建设，规划总建筑面积100万平方米，主楼565米，规划建设为东北第一高楼，共111层，最初计划于2018年竣工。
更名后的“沈阳国际中心大厦”项目总投资30亿元，2024年年度计划投资5亿，总建筑面积约107万平方米，包括甲级写字楼、住宅、购物中心、酒店等业态为一体的城市综合体项目，项目由中建三局建设，由7栋塔楼（T1-T7)和裙楼商业（T8）组成。
据观点指数不完全统计，宝能系旗下多地物业被执行法拍，其中不少资产出现流拍。包括上文提及的南京宝能金融中心在内，早前上海宝能·未来空间、深圳南山宝能城花园47套房源、合肥滨湖宝能城的住宅用地、合肥宝能城的MALL及酒店部分、深圳宝能城花园（东区）四期工程1单元1301等260套公寓、深圳宝能城花园(东区)四期工程3G01房产（酒店）以及南宁宝能城市广场两栋写字楼等资产均经历了流拍。
目前来看，即使是折价出售的资产也未能让买家提起兴趣，宝能资产处置困难。
资产处置进行中，南京燕子矶338米的高楼仍未能落成，多地的“宝能金融中心”高楼未能面世，宝能打造的城市地标王国最终走向没落，总部聚集中心的理想也未能实现。