首套房首付比例降至史上最低，专家称：有助稳定居民住房消费信心
2024-05-18 09:56:00 - 深圳新闻网
转自：深圳商报
深圳新闻网2024年5月18日讯（深圳商报首席记者谢惠茜）5月17日，央行连发出三个文件，将首套住房贷款首付款比例调整为最低15%，值得一提的是，此为历史上最低首付比例。专家们在接受记者采访时纷纷表示，此次住房信贷政策调整力度较大，超出预期，将带来多方利好。
“房地产是我国支柱产业，房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。”招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受记者采访时表示，央行此时出台这一系列政策具有多个方面积极意义：一是适当降低居民住房消费门槛。尤其是首付比例显著下降，将更好满足刚性和改善性住房需求；二是减轻居民住房消费负担。取消全国性的住房贷款利率政策下限，降低住房公积金贷款利率25基点，将推动住房贷款利率继续降低；三是传递出稳定房地产市场的明确信号。
“此次住房信贷政策调整力度较大，超出预期。房地产短期看金融、长期看人口，住房信贷政策大幅度调整，有助于稳定居民住房消费信心，进而提高居民住房消费的意愿和能力。”董希淼表示。