妹妹不幸意外身亡，之前她买二手房已经签了合同、付了首付，现在还能解除合同吗？| 法律咨询预告
天有不测风云
二手房买卖合同签了
首付都付了
买方突发意外身亡
继承人不愿继续履行合同
可违约的事
又怎么说呢？
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Q1
我妹妹于2022年9月与房主签订了二手房买卖合同，并按合同已支付首付款，约定2023年3月办理过户，但2023年1月我妹妹因意外身故，合同无法继续履约。继承人要求解除合同，并退还全部首付款。房主以合同违约为由，要求按照合同扣除总购房款20%的违约金。这是否违约？能否退回全部首付款？
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Q2
父母都去世了也没留下遗嘱，兄弟姐妹一共5人，房产证是父亲的名字，现在有一个女儿一直居住在里面，请问这套房子这几个子女能平均分配吗？如果改名字需要什么手续？
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Q3
我妈是做保洁的，同事之间发生了矛盾，我妈参与了，然后被老板投诉。另一件事是代班的班长（班长和同事有矛盾）吩咐干活，我妈和同事们用另一种好办法把活干了，他说我们不听吩咐做事，让我妈他们填申请离职表，这算是无故辞退吗？
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Q4
发生工伤后公司按规定走了社保，公司还需要承担什么责任吗？停工留薪期间的工资一直未发放，公司说包含在社保赔付里了，请问停工留薪期间工资到底该谁支付呢？
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Q5
商品房从交房至今已经有10年，从交房起就开始漏水至今，从2018年起就不能居住至今。现在已经用维修基金修理，但不知道修理结果如何。房子设计、质量均存在严重问题。想咨询一下，房子是否能退房？
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实习编辑|张健
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