业主违法搭建怎么办？宝山城管这样做→
转自：上观新闻
因宝山区罗店镇居民投诉反映其小区内一别墅住户进行违法搭建，根据市城管执法局、市房管局印发《关于加强本市住宅物业管理与城管执法联动工作的通知》要求，宝山城管执法人员至现场后，对违建现场进行了勘察，同时对物业公司是否及时制止业主违建行为进行调查。
经调查，业主搭建违法建筑行为属实，执法人员对当事人开展宣教和执法。一方面，依法查处擅自搭建违法建筑的违法行为，另一方面，由于物业服务企业没有及时制止业主或上报有关部门，执法人员也对其开具了法律文书，并约谈负责人要求物业服务企业进行整改。物业服务企业事后补上了违法搭建建筑物、构筑物行为报告单，并制定了更规范有效的巡查上报制度。
处置结果
近日，当事人在罗店镇人民政府协助下拆除违法建筑。因该物业服务企业对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门，违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十九条的规定，宝山城市管理行政执法局最终对该物业服务企业作出罚款人民币壹仟元整的处罚决定。
物业服务企业受全体业主委托，对物业管理区域内侵害其相邻各方的正当利益的违法行为有义务进行劝阻、制止和及时上报。对擅自搭建建筑物、构筑物，破坏房屋外貌，损坏房屋承重结构，擅自改变物业使用性质，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备行为发现一起，制止一起，上报一起。
物业服务企业应做到日常巡查及时发现违法违规行为，向违法违规行为人发出整改通知，并按照“一事一表”的要求报送违法违规行为发生地的街镇城管执法中队或其他主管部门。
《上海市住宅物业管理规定》第59条：物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
《上海市住宅物业管理规定》第87条：物业服务企业违反本规定第五十九条规定，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。
通讯员：蔡莺华
编辑：潘乔雨