邻居在我家附近50米处建了一个鱼塘，没有做任何防护措施，对小孩来说很不安全，我该怎么办？
我也没想到
邻居突然在我家附近
建了个鱼塘
之前也没和我们说过
关键是
我家小孩平时到处玩耍
这鱼塘连个防护网也没
太危险了
1
Q1
邻居在我家大约50米处改建了一个鱼塘，并且不想做任何防护，对我家孩子来说，存在很大的安全隐患，我应该怎么维护自己的权利？
A1:
你好，如果你邻居擅自将农田改建鱼塘，你可以向自然资源管理部门举报；如果邻居是合法改建鱼塘，作为鱼塘的管理者，你可以与其协商，要求在鱼塘周围设防护网、树立警示标志。
根据我国《土地管理法》的规定，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。如果你邻居未经审批，非法占用农田改建鱼塘的，应由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处以耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款；若被占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，造成耕地、林地等农用地严重毁坏或污染的，还应承担相应的刑事责任。如果你邻居改建鱼塘已经通过审批，那么其作为鱼塘的管理人或承包人，应对鱼塘尽到相应的安全保障义务，譬如在鱼塘周围设防护网、树立警示标志等。
在具体解决该问题时，你可以先确定邻居改建鱼塘的行为是否合法，从而选择相应的维权措施。如果鱼塘目前已经改建完成，你可以与鱼塘管理人或承包人协商，要求其安装防护设施；协商不成的，你可以向村委会反映情况。
2
Q2
在学校总是被某同学孤立，他还会向其他同学散播我的谣言，让同学们不要靠近我，不要和我交往。我很痛苦，请问我该怎么办？
A2:
你好，在遇到校园霸凌时，你要保护好自己，及时寻求父母、老师和学校的帮助，积极维护自己的合法权益。
依照我国《民法典》的规定，自然人享有名誉权、隐私权等人格权，民事主体的人格权受法律保护，任何组织和个人不得侵害。根据你的描述，你的同学在学校里散播你的谣言，让其他同学孤立你，这种蓄意或恶意通过语言等手段欺负、侮辱你的行为，侵害了你的人格权，同时也属于校园霸凌。你有权要求其停止散播谣言等侵权行为，向你赔礼道歉，并消除谣言给你带来的影响。
另外，如果你目前未满18周岁，属于未成年人。根据我国《未成年人保护法》的规定，学校对学生欺凌行为应当立即制止，通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理；对相关未成年人及时给予心理辅导、教育和引导；对相关未成年人的父母或者其他监护人给予必要的家庭教育指导。
在具体处理该问题时，首先你要保护好自己，及时向父母、老师和学校寻求帮助，由学校根据欺凌行为的性质和程度，对实施欺凌的同学依法加强管教；对于严重的欺凌行为，学校还应当及时向公安机关、教育行政部门报告，配合相关部门依法处理。
3
Q3
小区一直没有接天然气，去年底物业告知准许接入，但要求要有60%的业主签名同意，几个正在组建业委会的热心邻居挨家挨户组织大家签字，最终达到了目标人数。今年物业告知去交钱就能动工，但公示的费用比当初说的要高很多，现在业主都在怀疑名单是谁给物业的，业委会还没成立，物业跟天然气公司签的合同能作废吗？
A3:
你好，物业和天然气公司签署的合同对于小区业主是否有约束力，需要根据物业公司和天然气公司签署天然气安装合同的行为是否经过了业主的合法授权来判断。
如你所述，对于小区接天然气的事项到底应当征求多少比例的业主同意，要看你所在小区的管理规约对此有无明确规定。如果有规定，物业公司应就是否同意安装天然气以及具体安装价格等事项进行公示并征得管理规约规定比例的业主同意。没有管理规约或者管理规约没有具体规定的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。物业公司取得法定比例的业主授权后签署的燃气安装合同才对全体业主具有法律约束力，业主应当按已签署的合同执行，不能随意作废。
处理该问题时，建议你先查询管理规约对该类事项需征求的业主比例的具体规定，同时，也查询一下物业公司与燃气公司签署的合同与当时征询业主意见时公示的文件内容是否相符，以确定该合同的效力。
4
Q4
2018年，夫妻二人在婚姻存续期间购买房产一套，房本只写了男方名字，银行按揭30年，男方为主借贷人，女方为共同还款人。离婚后，协议书上约定房产归属女方，每个月由女方还贷款。现在没有办法一次性还清贷款，要求银行将主借贷人变更为她。银行以女方是共同还款人为由，不愿意变更借贷主体。请问如何协商？
A4:
你好，男方可以持离婚协议、离婚证、女方的银行流水、收入证明和征信报告等，与银行协商变更主贷款人。
根据你的描述，夫妻双方在婚姻存续期间贷款购买房产，在与银行签署的贷款合同中，男方为主贷款人，女方为共同还款人。这种情况下，虽然女方是共同还款人，但是银行在发放贷款时主要是根据主贷款人的收入水平、征信情况等进行评估的，变更主贷款人可能会影响贷款的偿还，银行基于这种考虑，往往对主贷款人的变更较为慎重甚至拒绝变更。根据我国《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，如果银行不同意，则无法强制变更主贷款人。
在具体解决该问题时，建议男方持离婚协议、离婚证、女方的银行流水、收入证明、征信报告等能够证明还贷能力和征信情况的材料，与银行进行充分协商。另外，还可以与银行协商，通过另行提供担保的方式促成银行同意变更主贷款人。
5
Q5
入职公司近十年，公司一直按照当地最低标准缴纳社保公积金，并未按照实际上一年度的平均工资缴纳社保公积金。我咨询了当地的劳动监察大队和劳动仲裁，都回复说只能追缴近两年的，不能追缴全部在职期间的五险一金。请问这合法吗？
A5:
你好，我国现行法律、法规并未对社会保险费和公积金的追缴时效作出明确的限制性规定。
社会保险是国家为了预防和分担年老、失业等风险，强制社会多数成员参加的社会保障制度。根据我国《社会保险法》，公司应当按时为你足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免；公司未按时足额缴纳社会保险费的，你有权向社会保险费征收机构投诉，由其责令公司补足。同时，住房公积金是用人单位及职工必须依法缴存的长期住房储金，公司应根据《住房公积金管理条例》的规定，为你缴存公积金，如果逾期不缴或者少缴的，你也可以向当地住房公积金管理中心投诉，由其责令公司限期足额缴存。
我国劳动保障行政部门对社会保险的缴存情况实施劳动保障监察，根据我国《劳动保障监察条例》，违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，在两年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处，部分地区依据该规定对于超出追诉期的投诉不予受理。但是，上述规定仅为劳动保障行政执法的时效，即行政处罚的追诉时效，而对于社会保险经办机构，责令公司缴纳或者补足社保并无明确的期限限制，对于超出追诉期的投诉一般也应按照程序进行受理。
在具体解决该问题时，建议你及时提供充分的佐证材料，提出明确的诉求，以便维护自己的合法权益。
感谢值班律师：
董海锋（北京）