土地热线 | 华润29.8亿拿下白鹅潭地块 信达和昌投资深圳两旧改
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华润置地29.8亿摘白鹅潭地块将落地广州首个万象城
1月19日，华润置地广州公司以底价29.809亿元竞得广州市荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块，折合楼面价约1.2万元/平方米。相关消息显示，华润置地将落地广州首个万象城项目。
观点新媒体了解，此次出让的地块位于白鹅潭商务区核心区，珠江隧道口以西、珠江以南，与广州著名景点沙面、白天鹅宾馆仅一江之隔，宗地面积3.49万平方米，计容建筑面积24.84万平方米，挂牌起始价29.809亿元。
出让条件要求，竞得人自持商办物业不少于15万平方米，并引入高端购物中心品牌，集聚高端商贸产业上下游企业。
早在去年5月，广州政府便与华润集团签署战略合作协议，双方在现代商贸、能源服务、城市建设、医药健康、金融服务、科技创新等方面全面深化扩展合作。
去年10月，华润置地还以38.58亿元接手了曾属于华夏幸福的白鹅潭新隆沙部分退地，即荔湾珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块，折合楼面价3.27万元/平方米，此后定名为白鹅潭悦府。
值得一提的是，白鹅潭悦府项目与华润置地本次获得的地块相邻。
信达地产、信达资本、和昌集团等成立90亿基金投向货值340亿深圳旧改
1月19日，信达地产发布公告，全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购芜湖信蒙投资合伙企业（有限合伙）。
上述合伙让企业总认缴规模为89.62亿元，其中广东信达地产认缴3亿元，占合伙企业规模的3.35%，并对项目进行联合开发建设；信达资本出资认缴100万元，占合伙企业规模的0.01%。
同时宁波梅山保税港区泰温茂豫投资合伙企业（有限合伙）以对深圳市运昌管理咨询有限公司（和昌集团关联方）存量债权73.21亿元认缴合伙企业份额；深圳市前轩华企业管理合伙企业（有限合伙）（和昌集团全部出资的合伙企业）以现金9.8亿元认缴合伙企业份额；深圳深国投房地产开发有限公司（和昌集团关联方）以项目公司75%股权及其他公司股权作价2.775亿元认缴合伙企业份额；运昌公司以项目公司25%股权及其他公司股权作价8264.6万元出资认缴合伙企业份额。
泰温茂豫中，中国信达作为有限合伙人现金出资60.58亿元，和昌集团及其关联方作为有限合伙人现金出资12.63亿元，泰温茂豫共持有运昌公司存量债权73.21亿元。
合伙企业拟投资深圳区域两城市更新项目。截至目前，其中一项目已取得专项规划批复，一期已开盘预售，二三四期在推动拆迁，项目总货值约250亿元；另一项目已完成立项，目前在准备专项规划申报，项目总货值约90亿元。合伙企业将根据协议约定，在各项付款条件分别满足后，分笔支付投资款项。
退出安排方面，有限合伙企业存续期限72个月，广东信达地产、泰温茂豫、和昌集团在约定的期限内协商退出时间，项目公司或和昌集团关联方除偿还资金本息外，还应向广东信达地产支付联合开发建设收益。信达方投资本金和收益按约定全额受偿后，信达方以合伙企业清算分配或对外转让份额的方式实现退出。
观点新媒体了解，和昌集团于数年前通过收购莱蒙国际旗下旧改项目进入深圳市场，但此后陷于沉寂。
和昌集团在深圳主导的大型旧改包括和昌拾里花都项目，即龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区旧改。项目占地16.5万平方米，总建筑面积约150万平方米。但去年消息显示，该项目鲜有动工迹象。
温州龙港市挂牌出让3宗涉宅地总起价16.4亿元
1月18日，温州龙港市挂牌3宗涉宅地，将于2月20日-2月22日出让。
观点新媒体了解到，3宗地块总出让面积261亩，总建筑面积37.4万㎡，总起价16.4亿元，均在达到上限价格后转为竞配政策性住房面积。
其中，龙港市LH-A-01地块位于新城佳宏路南侧、海西路北侧、湖滨路西侧、世纪大道东侧，出让面积40071㎡，容积率2.0，建筑面积80142㎡。其中沿街裙房应设置商业建筑面积≥1500㎡。地块起价3.42亿元，起始楼面价4266元/㎡，上限价格4.43亿元，上限楼面价5539元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房面积。
龙港市新城龙湖片区XC-7-10a地块位于东海大道北侧，迎宾路南侧，出让面积66456.6㎡，容积率2.2，建筑面积146204.52㎡。地块起价6.34亿元，起始楼面价4336元/㎡，上限价格8.24亿元，上限楼面价5636元/㎡。
龙港市新城龙湖片区XC-7-10b地块位于东海大道北侧，迎宾路南侧，出让面积67318.45㎡，容积率2.2，建筑面积148100.59㎡。其中沿街裙房应设置商业建筑面积≥3000㎡。地块起价6.68亿元，起始楼面价4515元/㎡，上限价格8.68亿元，上限楼面价5866元/㎡。
敏捷控股1000万出售宁波土地予公司主席之子
1月19日，敏捷控股有限公司披露，当日公司间接全资附属公司与买方广州敏骏房地产有限公司订立协议，据此出售目标公司全部股本，代价为人民币1000万元（约1144万港元）。
於本公告日期，买方为谭汇川先生占多数控制权的公司，而谭汇川先生为敏捷控股主席、执行董事及控股股东谭先生的儿子。因此，由於买方为谭先生（公司关连人士）联系人。
本次交易的目标公司为宁波市瑞智房地产开发有限公司，主要在国内从事物业发展及运营，并持有位于宁波市江北区慈城新区、东至惠通路、南至锦绣西街、西至慈浦路、北至规划绿地的土地，占地面积约4.19万平方米，用作住宅用途。
敏捷控股称，集团因出售事项而将予确认之收益估计约为1000万港元，所得款项净额用于集团一般营运资金及未来业务发展用途。
其续称，出售事项将使集团能够变现其于目标公司的投资及重新调配财务及其他资源至其他业务。此外，出售事项将降低集团开发该土地所需的资本投入，从而降低所面临的财务及运营风险。
