金地（集团）股份有限公司关于为嘉兴项目公司融资提供担保的公告
股票代码：600383股票简称：金地集团公告编号：2023-047
金地（集团）股份有限公司
关于为嘉兴项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：嘉兴锦致置业有限公司
●本次担保金额：担保本金不超过16780.5万元
●是否有反担保：否
●对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司持有嘉兴锦致置业有限公司（下称“项目公司”）49.72%的股权，开发位于嘉兴市南湖区富民路北侧地块（下称“项目”）。为了项目发展需要，项目公司向交通银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称“交通银行”）申请33750万元额度的贷款，期限至2025年10月16日。公司近日与交通银行签订了保证合同，同意为项目公司与交通银行签订的授信业务合同提供49.72%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币16780.5万元。担保期限自债务履行期限届满之日后三年止。
2023年6月29日，公司召开2022年年度股东大会，通过了《关于公司2023年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币60亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
公司名称：嘉兴锦致置业有限公司
成立日期：2021年6月4日
注册地：嘉兴市
经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目:住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
截至2023年9月30日，被担保人资产总额约为198,806万元，负债总额约为111,607万元，资产净额约为87,199万元，资产负债率约为56%；项目处于运营阶段，2023年1-9月实现营业收入45万元，净利润为-1,416万元。
与本公司的关系：嘉兴锦致置业有限公司为本公司之子公司金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司持有49.72%股权的合营企业。
三、担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向交通银行申请贷款，融资本金不超过人民币33750万元，期限至2025年10月16日。公司将为本笔融资提供49.72%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币16780.5万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限自债务履行期限届满之日后三年止。
四、公司意见
公司为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。
本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对外担保余额为113.24亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为17.36%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额74.19亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为39.05亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2023年11月28日