受库存匮乏和高房价抑制 美二手房签约量指数持平于历史最低位
2023-12-28 23:44:51 - 环球市场播报
一项衡量美国二手房签约量的指标在11月份维持在纪录低点，表明二手房市场受制于库存匮乏和高房价。
全美房地产经纪商协会（NAR）周四报告，二手房签约量指数持平于71.6，为2001年有该数据记录以来的最低位。经济学家的预估中值为上升0.9%。
“尽管抵押贷款利率下降并没有促使更多的购房者在11月提交正式合同，但引发了兴趣的激增，从锁箱打开次数的增加就可以看出，”NAR首席经济学家LawrenceYun在声明中表示。
11月份未经调整的二手房签约量同比下降5.1%。
抵押贷款利率在秋季徘徊于8%之后，最近几周已跌破7%，这提振了对新房的需求。11月新屋开工数意外飙升至六个月高位，而二手房销量从13年低点小幅回升。
建筑商和房产经纪人报告称，在美联储本月早些时候暗示加息已经结束后，买家和卖家的兴趣重燃。
“随着抵押贷款利率在12月份进一步下降—与近期的周期性利率峰值相比，每月可节省约300美元—2024年的房屋销售将得到改善，”Yun说。