首开刘硕：城市更新项目做好的关键是运营
2024-04-28 10:25:00 - 中国房地产网
康为/发自北京
“首开LONG街是集团精心打造的一个商业项目，在昌平区政府支持下，依照‘回天计划2.0’（北京市昌平区回龙观、天通苑地区的规划），项目旨在优化该区域商业配套和职住平衡。”首开股份同信分公司副总经理刘硕表示，自去年6月30日开业以来，首开LONG街以优质的商业环境和业态，赢得了商户和消费者好评。
4月27日，以“更未来—城市更新中的新质力量”为主题的2024中国城市更新创新发展高峰论坛在北京举办，在论坛环节，首开股份同信分公司副总经理刘硕介绍了首开LONG街的更新情况。
“一部首开史，半座北京城”，它不仅是这座城市变迁的见证者，更是积极的参与者。其中，首开LONG街项目作为北京城市更新典范，展现了首开集团在城市更新领域的新成就。
位于北京昌平区回天地区霍营街道的首开LONG街，其以650米长步行街区，15.4万平方米总建筑面积，成为了该区域的一颗商业新秀。在城市更新背景下，这个项目将原本的小区配套设施升级为一个集商业、产业及中央共享花园于一体的全新生活空间，展示了首开集团在存量楼宇利用上的创新思路。
在这个过程中，首开LONG街在几方面获得了认可，一是项目不仅有效利用了空置低效的商办资产，推动了商业与产业的融合发展，还创造了大量就业机会。二是它以地区居民的需求为核心，打造了宜人的公共环境和丰富的商业业态，满足了不同年龄居民的多元需求，实现了从单一项目开发到激活整个区域发展的转变。因此，首开LONG街在2023年被选为北京市城市更新的“最佳实践”项目之一，为其他存量商办资源的更新利用提供了新的思路。
总结项目成功的原因，刘硕认为，项目初期采取的问卷调查和与政府合作的方式至关重要，这些做法帮助他们更好地理解市场需求，商户和消费者对他们这种以运营思维为导向的做法也表示认可。