郁亮：短期市场已触底！万科A未来会有赚钱机会吗？
买房不仅拥有了资产，更是背后所付出的汗水勤奋和睿智。
6月28日，万科于深圳万科中心召开2021年度股东大会，万科董事会主席郁亮表示：“短期市场已触底！市场恢复是一个缓慢、温和的过程，恢复仍然需要时间。”
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郁亮也认为，当前房地产市场所处环境已与过去不同。
如今，人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则都已发生变化，行业已进入新的发展阶段，不会再回到过去的发展逻辑，也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。
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现在国家对住房部门进行了整治，最终使房价恢复到某种正常状态。为了让更多的人能够满足他们的住房需求，减少财政压力。
然而，自新冠疫情爆发以来，我国房地产业一直处于相当低迷的经济状态，由于疫情的严重影响，市场情况并不乐观。
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虽然万科方面表示短期复苏，但是对长期也并没有表示出乐观的态度。那么我们关注的房地产公司的股票还有机会吗？我们可以一起来看看万科的经营情况。
中国品牌地产开发商：万科A
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。1991年1月29日，在深交所正式上市。
投资分析
一风险-价值分析
数据来源：摸象APP
如图所示，万科A的风险-价值矩阵图，红点在分布线以下，显示是中性偏弱。不是很明显的低风险高价值个股。给我们的信息是：短期不是很好判断，不支持投资决定。
数据是基于公司公告的财务数据计算的，这是比较初步的排查风险-价值情况。
二业绩分析
数据来源：摸象APP
如图所示，2022年一季报净利润14.29亿，超过96%的公司，行业排名4/116；近10年净利润增速平均11.61%，2017年增速最高为33.44%，2021年增速最低为-45.75%，呈下降趋势。
从上图来看，2021年的整个利润萎缩比较明显。后期是否能恢复到2020年的高点，可能需要较长时间观察。
总结：从各方面来看，房地产行业处于衰退状态，恢复时间有待观察。在大势相对偏弱的情况下，房地产个股需要谨慎投资。