黑龙江女子卖房，对方违约，自己却成了被告！
生活中
买卖二手房也极易产生纠纷
大庆市民王女士反映
她卖房时明明对方违约
现在却将她告上了法庭
据了解，王女士为了孩子上学方便，多年前在东风新村四区买了一套学区房，孩子早已经上了高中，她打算将这处房产卖掉。
王女士告诉记者，由于学区好，加上房子的位置佳，当时看房的人络绎不绝。直到4月初，李某在看了房子后，决定要购买王女士的房子。
随后，双方签订了购房合同，约定王女士在10天后，将房屋打扫干净，将房屋交接给李某。
而李某则先交付2万元的定金，并在交房的当天，将尾款付齐，配合王女士过户。
王女士称，在签完合同后，她很快便和家人将房屋整理得干干净净，可是到了交房的日子，对方突然表示因特殊原因无法按规定的日期接房了。
于是，双方又经过一番协商，再次约定了于4月20日接房，并签署了补充协议。
对此，王女士表示，她当时并未多想，就觉得谁都会遇到难处，互相体谅些，反正也没有晚太久。
可令王女士不解的是，到了4月20日，对方仍没有消息。
又过了近一周时间，对方也没告知房子到底是买还是不买。
恰巧在这时，又有人来看房子，并很快就表明了要购买的意向。
王女士和家人商量，李某未能在约定的时间内履行合同，并且在超期后，也没有与她继续协商。
于是，王女士打定了主意，将房子卖给他人，并很快就顺利完成了过户交接。
房子虽然卖了，王女士却依然觉得不痛快。
之所以会如此，是因她收了李某的2万元定金，虽然家里人都表示，是对方违约，定金可以不退，但她觉得这样做不好，反正最终房子也卖了，自己也没有任何损失。
于是，王女士主动联系了李某，告知对方房子已经卖了，并将两万元定金退给了对方。
本想着事情就这么结束了，却不想过了一段时间后，李某便开始不断给王女士打电话，指责她将房子二卖，并要她进行赔偿。
王女士称，对方不仅要她赔偿中介费，还要她赔偿对方因借高利贷而产生的利息，这让她非常不解和生气。
自己替对方着想，退还了定金，可如今，对方不仅不感激，还向她追讨莫须有的赔偿。
近日，王女士收到了法院的传票，原来，李某已将她告上了法庭。
王女士表示，她已经委托了律师，并向其提供了合同及补充协议作为证据。接下来，她将积极应诉，用法律来维护自己的权益。
针对这起纠纷，记者采访了黑龙江鸿大律师事务所律师秦岚。
秦律师表示，要通过双方签订的合同和补充协议来确定是谁违约。如果王女士没有违约行为，不仅将房子卖给他人没有问题，就连定金都可不退还。但如果违约了，就应赔偿对方损失。
我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。