杭州以28.3亿元成交2宗住宅用地，滨江区西兴单元地块溢价率33.9%
6月28日，杭州市区完成2024年第六批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积51.56亩，成交金额约28.3亿元，平均溢价率28.6%。
此次共出让2宗地块，分别位于拱墅区和滨江区，起始总价共计约22亿元。按照出让公告，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
其中，杭政储出[2024]59号地块即拱墅区庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，东至规划东园路，南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块，西至庆隆单元GS04-01-R22-04地块，北至棠子桥路。地块出让土地面积12474平方米，出让地上建筑面积29937.6平方米，出让起始价101887万元，折合起始楼面价为34033元/平方米。
按照地块出让须知，上述拱墅区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于55550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
根据成交结果，该地块经过24轮竞价后由滨江集团旗下杭州滨江中豪房地产开发有限公司以总价124887万元竞得，成交楼面价41716元/平方米，溢价率22.6%。
另一宗地块位于滨江区。杭政储出[2024]60号地块即滨江区西兴单元BJ030205-12地块，东至钟鼓巷，南至北塘路，西至西兴路，北至钟鼓巷99号。地块出让面积21901平方米，出让地上建筑面积39421.8平方米，出让起始价118100万元，折合起始楼面价29958元/平方米。
滨江区地块的出让须知显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49350元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于54290元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
根据成交结果，该地块经过35轮竞价后由绿城集团旗下杭州浙乾置业有限公司以总价158100万元竞得，成交楼面价40105元/平方米，溢价率33.9%。
值得一提的是，同日，杭州市区发布2024年第八批住宅用地挂牌公告，仅滨江区1宗地块，出让土地面积79.39亩，起始总价19.46亿元，将于2024年7月30日交易。本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。该地块未设置项目销售最高限价。这也是杭州主城区首宗取消新房限价的地块。
目前，杭州已官宣加入全面解除限购的队伍。5月9日早间，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。《通知》明确全面取消住房限购，自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。