进一步加快商品住房流通 西安第二批住房“以旧换新”名单发布
转自：西安日报
7月26日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动项目名单，39个项目、9家中介机构、1家商业银行名列其中。
在6月首批项目推出一个多月后，西安持续“加码”，进一步凝聚全市房地产行业力量，目前，累计参与活动的项目103个，房地产经纪机构共20家，商业银行增至7家。此举，进一步加快了我市商品住房流通，提升了商品住房置换交易便利度，降低了购房成本，缩短了换房周期，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
活动覆盖面持续扩大
市场反响热烈
记者了解到，本轮推出的住房“以旧换新”项目进一步延展了活动覆盖范围。从项目名单来看，本次除中心区域继续加量参与活动外，泾河新城、秦汉新城、沣西新城、高陵、阎良、蓝田等区域也推出了更多的“以旧换新”项目。另外，活动除了央企、国企、知名品牌参与，参与的实力民企的数量也不断增多，进一步展现了“以旧换新”活动的号召力。
采访中，记者发现自首批项目发布后，房企反馈多个“以旧换新”活动参与项目咨询量迎新高潮。碑林区某项目营销负责人表示，“自活动开始，咨询参与‘以旧换新’购房的具体流程及细节的电话和来访客激增近三成。”
另外，换房人对品牌和产品的认可度及对活动的认可度均在提升。有购房意向的市民张女士表示，目前，他们一家四口住在约90平方米的两室两厅内，想要置换一个周边配套齐全的大三居新房，自从她了解了住房“以旧换新”活动后，看房时就会有针对性地选择参与活动的项目。
记者了解到，与张女士有相同想法的换房人不在少数，多家房企表示周末看房量与活动咨询量显著提升。整体上看，本次活动进一步扩大了“以旧换新”活动覆盖面，更多的开发企业、经纪机构、商业银行积极参与到了活动当中，激活市场经营主体力量，促进了市场回暖。
开展定制化服务
换房不成功无条件退意向金
在国家层面陆续释放的政策利好及首批住房“以旧换新”活动的开展下，目前，西安市大部分参与住房“以旧换新”的开发企业纷纷推出各自的服务细则，很多房企已与中介机构签署合作协议，联手为相应客户群提供定制化服务：包括旧房拍片、销售文案写作、定价指导、市场咨询、渠道拓展等。
此外，参与活动的房地产项目、经纪机构、商业银行能够给与“以旧换新换房人”专项优惠政策。同时，活动还发挥“带押过户”业务模式优势，积极协调各商业银行办理跨行“带押过户”业务，加快二手房客户交易效率，降低客户房屋交易所需资金成本等。
值得注意的是，西安市住房“以旧换新”活动主打“旧房未售出，无条件解约，开发企业退意向金”，可以让换房人在等待旧房销售期间更加安心，同时享受无偿退还“意向金”的保障。在房地产市场，客户交纳“意向金”后获得锁房房源也不是新鲜事，然而，这对于需要以销售旧房为购房前提的换房人来说，其置换时间始终是不确定的，无偿退还“意向金”可免去参与活动的换房人后顾之忧。
记者了解到，参与此项活动没有任何额外费用，如在上述活动中出现纠纷的，可通过西安市房地产纠纷人民调解委员会进行调解（电话：87620542），调解未果的可通过法律途径解决。如有其他开发企业、商业银行也想参与此项活动，可致电西安市房地产行业协会（电话：87639625），经纪机构可致电西安市房地产中介行业协会（电话：81138717）进行咨询。
编辑：胡一瑾