全市共有63588套有效二手房源在售

2024-08-28 06:57:50 - 深圳特区报

深圳特区报讯（记者窦延文）记者从深圳市房地产中介协会获悉，根据公开在售二手房源量数据统计，8月26日，全市共有63588套有效二手房源在售，较上周减少118套，小幅回落。其中罗湖较上周减少58套，有效在售8279套，南山较上周减少37套，有效在售10843套，福田较上周减少26套，有效在售9711套。

经该协会统计，2024年第34周全市二手房（含自助）录得（录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）1055套，环比增长2.2%。从近期二手房交易量数据走势看，整体呈现波动运行态势，但每周二手房交易量始终保持在“千套”水平以上。

据深圳乐有家门店数据显示，上周（8月19日-8月25日）二手房市场交易活跃度整体有所回温。门店带看量环比上涨超10%，为近7周的最高点；成交量环比上涨12%，是近6周的第二高。

乐有家研究中心数据监测显示，深圳二手楼市的交易量从2021年一季度的高峰期，进入2021年四季度-2022年的低谷期，走过了2023年的波动期，正处于2024年的回暖期。其中最低谷时月度网签量仅1000套出头，而近期则维持在5000套上下的水平，属于“相对高峰期”。交易量的回暖除了政策的阶段性刺激，不可忽视的还有房价下调带来的长期效果。价格从2021年下半年开始进入下行区间，随后维持了3年的回落，“以价换量”是趋势而不是短周期。