契税补贴50%~100% 湖南邵阳二十条措施稳楼市
中房报记者赵春林湖南报道
允许父母提取住房公积金为子女购买商品住房；支持单位集中团购商品住房，团购价格不限价；对购房人予以契税补贴50%甚至全额补贴……湖南省邵阳市政府办公室近日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从优化住房公积金贷款使用、调整优化住房信贷政策、多渠道扩大住房消费、实施购买住宅契税补贴、支持高品质住宅建设等二十个方面出台政策措施，以促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产领域风险。
其一系列措施，实施期间为2024年9月1日至2026年6月30日。
在优化住房公积金贷款使用方面，缴存职工在邵阳市购房且申请住房公积金贷款的，可以提取职工（含配偶）住房公积金支付首付款（不再限定是首套房），且允许父母提取住房公积金为子女购买商品住房。并调整优化住房信贷政策，加强住房信贷支持。居民家庭在邵阳市所属县市范围内无住房的，均按首套住房认定，享受“认房不认贷”政策。
同时，该市多渠道扩大住房消费，对在2025年6月30日前购买新建商品住房的全日制硕士研究生学位及以上毕业生、符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭，每个家庭给予购房补贴2万元。市区房交会期间，采取发放住房消费券等措施，支持科研机构、产业园区、大专院校、机关企事业等单位集中团购商品住房，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。
不仅如此，邵阳市还实施购买住宅契税补贴。市区房交会期间购买参展单位的新建商品房的，由市财政按其所缴纳契税额对购房人予以全额补贴；对2024年9月1日至2025年6月30日购买新建商品住宅五年内不出售转让的，由市财政部门补贴契税税额的50%。
此外，该市支持高品质住宅建设，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品。
按照“绿色、耐久、配套、适龄、智能、人文”要求，推行土地出让“竞地价、竞品质”试点示范，在不低于基准地价70%的情况下，邵阳市将适当降低土地出让底价，重点在稀缺优质、配套完善地块布局，引导房企建设一批高品质的改善性住房。
在优化推广房屋计容建筑面积计算规则上，该市规定，架空层、配套公共服务设施、公共适老设施、绿化平台和开敞式公共活动平台等不计容积率，其中首层绿化平台面积按20%折算计入建筑项目绿地率和绿地面积，并鼓励房地产开发企业在住宅小区内合理布局建设风雨连廊、公共架空层、室外休憩和活动场地、社区食堂、公共会客厅、图书阅览室等。
近年来，邵阳市经济运行稳步回升，固定资产投资增势平稳，发展质效不断改善。
邵阳市统计局发布的数据显示，今年1~7月，全市固定资产投资同比增长7%，但房地产开发投资下降3.6%。
安居客房价样本数据显示，今年以来，除5月份环比微涨0.7%、6月环比持平外，该市房价基本在微跌状态。