纵览调查 | 交房不到半年地下车库漏雨 小区业主担忧渗水问题能否彻底解决
转自：河北新闻网
纵览新闻记者张培培
进入8月份以来，石家庄迎来多轮强降雨，这对刚刚收房不久的新楼盘万科翡翠书院7号院是场考验。8月21日，该小区不少业主向纵览新闻阳光理政反映，本次汛期地下二层车库出现了两次严重的漏雨，地面一片“汪洋”，积水最深的地方能没过脚面，业主担心存在安全隐患，对房屋质量提出质疑，希望能够从根本上解决问题。对此，纵览新闻记者进行走访调查。
反映：地下车库漏水如“水帘洞”业主担心存隐患
据万科翡翠书院7号院2号楼业主张女士介绍，1号、2号、3号和4号楼今年4月份刚交付，其他楼栋将于今年8月底和12月底分批交付。因为是精装房，房子交付后已经有不少业主入住，没想到在第一个汛期，地下二层车库就出现了漏雨情况。
“有些是从房顶上滴水，有些则是顺着筒灯、管道缝隙流下来，有些是墙面渗水。”张女士称，本次汛期降雨最多的两次，地下车库有很多处漏点，地面一片“汪洋”，积水最深的地方能没到脚面。
有业主还在阳光理政平台上传了几个漏雨的视频，其中一个视频可以看到，水从一银白色防火门的下方缝隙处往外流淌，浑浊的积水已将地面淹没，水位接近地下室的门槛处。另外一个视频中，地下车库的墙壁上、管道处哗啦啦地流着水。
“一下大雨地下车库就成了‘水帘洞’，我们担心总这样被水浸泡会出大问题，这样的房子我们住着不放心。”张女士称，虽然开发商曾派人进行了维修，但旧漏点刚堵上，一场雨后，新漏点又出现了，这让大家担忧漏雨成为常态，影响房屋地基基础和主体结构，甚至有业主质疑房屋质量不达标。
阳光理政平台入驻单位石家庄市长安区住房和城区建设局回复网友留言称，已责令开发商立即安排专业人员对漏水点进行维修处理。
走访：水渍霉斑清晰可见现场工人正在维修
8月22日上午，记者来到万科翡翠书院7号院，刚走进地下二层车库，一股潮湿霉味扑面而来，地面湿漉漉的，部分区域甚至有明显的积水。
业主郝女士说，已交付的4栋楼无一幸免，都有不同程度的漏雨。随后，郝女士带记者查看了几处漏水位置。记者注意到，之前漏水的管道周围墙皮已松动，在墙面与地面接壤处、地下室的天花板上还能看到明显的水渍和霉斑，白色腻子已经潮湿，用手一抹，腻子就脱落。被雨水浸泡过的墙皮有的出现了鼓包和脱落，已经能看到水泥墙面。
“你看，那个门就是视频里哗哗流水的地方。”郝女士指着一银白色防火门说。记者注意到，门口有一台带有烘干功能的除湿机正在工作，推门进去，是一间十平方米左右的空房间，里面虽然没有积水，但墙面和地面有还能明显看到有雨水浸泡过的痕迹，临近门口的墙上有一配电箱，另外两面墙上有黑色的方形金属管。
在现场，记者看到有几名工人正在维修施工，其中一名工人正在修补4号楼地下电梯厅的吊顶，还有工人正在封堵穿墙管道的缝隙。在地下车库的电动自行车充电区，墙面渗水位置露出了水泥层，上面插满一根根不规律排列的膨胀螺丝，钉子孔处渗出的黄色的胶装液体已凝固。工人告诉记者，他们在采用“注浆”的方式进行堵漏。
“地下车库里有不少配电箱，电动自行车充电桩已经通电，如果总是这么潮湿的话，可能会引起电路短路，引发电方面的安全问题。”业主赵先生担忧地说。
“哪里漏水就补哪里，这种维修方式‘治标不治本’。”对于开发商采取“打补丁”的维修方式，业主们忧心忡忡。赵先生说，他们多次找过开发商，但迄今为止也没有人来告知业主，漏雨渗水问题是否能够彻底解决。
回应：未接入市政官网造成雨水倒灌正加快维修
是什么原因导致新交付使用不到半年的小区，地下车库就因经受不住降雨的考验而频繁出现漏水？对此，现场负责维修的一名工作人员告诉记者，造成此次漏雨的主要原因是小区南侧恒中路为新修道路，未接入高营大街的雨污管网，园区内大量积水排不出去，水压太大，造成了雨水倒灌。对于何时能接入市政雨污管网以及上次漏雨的原因，该工作人员称，他不是专业人员，不方便多说。
对于“打补丁”的维修方式，工作人员解释说，墙面虽然看着不美观，但注浆是一项很成熟的技术，而且之前的漏点经过他们维修后，并未再次发生渗漏。工作人员称，按照目前的维修进度，墙面几天后即可完工，因为墙体阴湿，需要晾干后才能刮石膏和腻子，他们已安排多台除湿机加快晾干。
对于维修方案能不能彻底解决漏水的问题，该名工作人员表示，他会把问题反映给领导，会有专人和记者对接。
随后，记者来到了万科翡翠书院的售楼部了解情况，销售经理刘经理告诉记者，他们只负责项目的销售，并不清楚工程上的问题，而且公司有规定，记者关心的问题，会有新闻发言人给记者回复。但截至发稿前，记者并未接到回复电话。
进展：经一轮新降雨检验地库基本不再渗漏
8月25日至26日，石家庄再次遭遇强降雨，万科翡翠书院7号院是否再次发生了漏雨问题，记者联系业主追问情况。27日早上，业主郝女士告诉记者，除了非机动车道入口下坡的墙面出现了漏雨外，其他地方未发现漏雨情况，她心里也终于好受些了。她希望开发商能正视业主的诉求，将问题整改到位，让地下车库漏雨情况得到根治。