上海一高档小区物业管家趁独居女租客出差，三个月内偷偷进入其房间二三十次
转自：王闲乐阮婷
“我出差回家时，看到有个男的慌慌张张地从房间跑出来，没想到他竟然是物业管家，趁我不在家时刷门卡进来睡觉。”近日，上海市静安区人民检察院办理了一起非法侵入住宅案，物业管家屠某某利用职务便利获取门禁卡，在未经授权情况下，擅自进入独居女租客房屋内。去年，钟女士经介绍，相中了本市一处高档住宅。该房屋所处位置便利、配套完善，小区物业还为业主配置了物业管家，负责日常清洁、设施修理、巡楼等工作，同时经业主或租客授权，物业管家可以使用托管的门禁卡进入屋内，帮助处理一些事务。考虑到自己是独自居住，该小区的安保措施相对完善，钟女士在2022年11月底与房东张某某签订租赁合同，约定租期一年。
今年5月15日，钟女士出差回家，打开房门后发现有一名睡眼惺忪的男子慌慌张张从房间里跑出来，对方自称是来检查房间下水道的，以拿工具为借口匆忙离开，钟女士这时才发现，该名男子就是自己的物业管家屠某某。
钟女士仔细查看四周，发现门锁无损坏、门窗紧闭，客厅沙发及次卧的卫生间内均有使用过的痕迹，便怀疑屠某某趁自己出差之际，在物业公司不知情的情况下，擅自使用门禁卡闯入家中，使用屋内设施，当即通知了物业经理并报警。5月18日，犯罪嫌疑人屠某某经公安人员电话联系后主动到案，并如实供述了自己利用手上的门禁卡，刷卡进入钟女士家中。
让钟女士不解的是，自己不曾向物业托管门禁卡，也未授权屠某某进入其房内，那么屠某某手中的门禁卡究竟来自哪里？
据屠某某供述，自己手上的门禁卡是房东张某某之前放在物业办公室的，房屋出租后房东未及时将卡片收回，而物业管理中心也未对收卡及使用情况进行登记。同时因为自己是物业管家，此前房东曾授权自己进入屋内安装宽带、关煤气，了解租客的行程，知道这个房子的租客经常长时间出差，所以就会趁其不在家的时候，擅自使用门禁卡偷偷进入屋内。当被问及动机时，屠某某表示自己就是想偷懒，以工作的名义进屋休息，偶尔也会使用屋内的厕所。据其回忆，入职三个月内大概偷偷进去了二三十次，但没想到这次钟女士突然回来，被发现后只好谎称修理下水道，借机离开。静安检察院审查后认为，屠某某未经许可擅自侵入他人住宅，该行为已构成非法侵入住宅罪，遂对其提起公诉。近日，静安法院一审以非法侵入住宅罪判处屠某某拘役5个月、缓刑5个月。
承办检察官发现，屠某某之所以能随意拿取门禁卡进出钟女士的房间，除了其个人的法律意识淡薄外，物业公司对托管门禁卡管理不规范也是重要原因。为杜绝此类案件再次发生，检察官主动联系该物业公司，分别从规范门禁卡管理制度、落实人员管理细则、开展全员法治教育三方面制发检察建议。目前涉案的物业公司已采纳检察建议，以“一卡一案”为原则，逐步建立托管门禁管理制度，通过召开警示大会、定期组织员工学习等方式，在强化员工教育管理和法治意识等方面进行有效整改。