强化房地产风险防控，加快恒大项目销号，浙江住房和城乡建设新年任务清单来了
转自：扬子晚报网
钱江晚报·小时新闻记者余雯雯通讯员李敏敏
全年新增未来社区300个以上，全年新增未来乡村200个以上；全年计划开工改造老旧小区600个、7500栋；全年开工棚户区改造项目4万套……
今天（1月9日），浙江召开全省住房和城乡建设工作会议，今年重点要抓好哪些工作，一直来看看——
全年新增未来社区300个以上
新增未来乡村200个以上
未来社区方面，完善“普惠型+引领型”社区建设标准和全域未来社区试点建设要求，推广单元化更新建设模式，在部分街道或区域推动实现全域覆盖。全年新增未来社区300个以上，累计突破1000个，建成150个以上；完成600个以上城乡社区“一老一小”服务场景验收。
未来乡村方面，全年新增未来乡村200个以上。
城乡风貌整治提升方面，全年建成50个城市风貌样板区、30个县域风貌样板区，从中择优公布20个“新时代富春山居图城市样板区”、10个“新时代富春山居图县域样板区”。集成推进基本单元建设，开展一体化建设综合试点。
美丽村镇建设方面，建成100个现代化美丽城镇、120个美丽宜居示范村和30个浙派民居特色村。
城市街道、浙派园林、浙派民居
都将制定技术规范
健全社区公共服务集成落地机制，在土地出让环节落实公共服务设施配建要求，建立履约监管协议制度，完善存量用地增建公共服务设施审批程序，建立既有建筑改造设置托幼养老等服务设施的多部门联审机制。
健全社区可持续运营机制，推动“强社惠民”改革，加快物业企业发展转型，探索社区资产投资、管理、运营的有效模式。
健全风貌整治全域联动机制，完善城乡风貌整治提升与城市更新、现代化美丽城镇、跨乡镇土地综合整治、浙派民居推广落地等联动机制，开展入口门户、特色街道、小微空间、美丽廊道等整治提升系列专项行动。
形成系列成果和示范模式。出台全省域深化推进城乡风貌整治提升工作指导意见、城镇社区可持续运营指导意见等政策文件，制订城市街道、浙派园林、浙派民居等标准技术规范，形成系列理论成果。
强化房地产风险防控
加快恒大项目销号
全力推进房地产攻坚。落实城市主体责任和省级监督指导责任，因城施策、多措并举，满足刚性和改善性住房需求，实现“三稳”目标，保持房地产开发投资和商品房销售基本稳定。
强化房地产风险防控。用好国家“保交楼”专项借款，完善“一楼一策”方案，加快恒大项目销号。加强房地产相关舆情监测预警，深入排查逾期交付、违规违法、涉诉涉访等非正常交付项目。
完善市场监管制度。推进房地产开发经营管理立法调研，探索商品房预售制度改革，开展现房销售试点。推进房屋交易资金、物业专项维修资金等大资金一体化改革。健全房地产信用管理制度，完善住宅品质评价体系，持续开展房地产秩序规范整治三年行动。
创造更加舒适居住条件。完善居住设施配套，提升住房设计、建设、管理水平。鼓励房地产企业优化住宅户型设计，更好满足多元居住需求。推进适老化住房建设和改造，持续做好既有住宅加装电梯。
推进住房公积金改革。深化住房公积金助力共同富裕示范区建设试点，公积金实缴人数、实缴金额、支持住房消费总额等主要指标同比增长5%以上，个人住房贷款率继续保持在85%至95%高效合理区间。
年建设筹集保障性
租赁住房25万套（间）
在“住房保障精准供给”上：
扎实推进保障性租赁住房建设筹集。全年建设筹集保障性租赁住房25万套（间）。
持续推进公租房保障基本公共服务标准化。修订公租房保障基本公共服务导则，完善公租房建设管理制度。推进公租房保障“一件事”全流程办理。
稳妥实施棚户区改造。坚持重开工与“重竣工”、“重交付”并重，鼓励实施货币化安置，使棚改家庭早安置早受益。全年开工棚户区改造项目4万套。
因地制宜发展共有产权房。在总结杭州市、宁波市实践经验基础上，鼓励有条件的城市，因地制宜发展共有产权房。
强化城乡住房安全。推动修改《浙江省农村住房建设管理办法》，加快推进第三次城镇房屋排查和城镇危房解危三年行动，完成城乡自建房安全隐患排查整治专项行动，确保城乡危房“动态清零”。
全年新建改造城市公园200个
建筑垃圾综合利用率达80%以上
在“实施城市更新行动”上：
全面推动城市体检。在设区市全面开展城市体检评估。开展省域市政公用领域专项体检，实现县（市、区）专项体检全覆盖，建立健全发现问题、整改问题、巩固提升的工作机制和基础设施建设项目储备机制。
补齐市政基础设施短板。持续推进城市道路整治提升，完善城市慢行系统，纵深推进市县级和社区级绿道建设。开展“城市园林绿化提质增绿行动”，全年新建改造城市公园200个。加快城市供水管网更新改造，深化管网漏损治理，强化二次供水设施提升改造。建成海绵城市示范性工程100个。开展污水系统“厂、网”一体化运维试点。继续深化垃圾分类治理，加快硫化床工艺焚烧炉提标改造，新增易腐垃圾日处理能力1050吨，90%以上住宅小区和商业街实施定时定点清运，建成省级高标准生活垃圾分类示范小区1000个，建筑垃圾综合利用率达80%以上。新改建农村生活污水处理设施3000个，确保行政村覆盖率达88%以上，出水水质达标率达85%以上。
提升城镇老旧小区改造水平。以未来社区理念推进城镇老旧小区改造，强化公共服务配置，注重公共空间共享。全年计划开工改造老旧小区600个、7500栋。
强化历史文化保护与传承。编制全省城乡历史文化保护传承体系规划，开展名城专项体检评估。增补历史建筑100处以上。指导松阳县、兰溪市高质量完成国家级传统村落集中连片保护利用示范县建设，推进省级传统村落集中连片保护利用。
全年新开工装配式
建筑面积1亿平方米以上
在“绿色建造”低碳转型上：
支持建筑企业做优做强。深入实施关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见，加快我省建筑业企业走出去发展，培育一批综合实力、竞争力强的总承包企业。全年新增特级企业5家、“专精特新”企业30家、超百亿元产值企业5家。
加快建筑业转型发展。出台进一步推进新型建筑工业化若干意见，开展装配化装修试点工作，积极推进装配式钢结构住宅、智能建造、建筑产业工人建设。在温州、嘉兴、台州三市开展智能建造全国试点。全年新开工装配式建筑面积1亿平方米以上。
大力发展绿色建筑。研究制定超低能耗居住建筑设计标准、既有公共建筑节能改造技术标准，推动绿色建筑专项规划从设区市向各县（市、区）全覆盖。
强化施工质量安全。开展房屋市政工程安全生产治理“巩固提升年”行动，探索建立住宅工程全工程质量评价体系，提升群众对交房、维修、质量投诉处理等工作的满意度。聚焦地铁施工、隧道作业、有限空间作业等重点领域，强化危险性较大分部分项工程安全管控。加大招投标领域突出问题、违法分包转包行为等专项整治力度。
繁荣建筑设计创作。强化科技赋能和管理创新，发挥人才支撑作用，完善人才培养和激励机制，提升建筑设计水平，创造更多建筑精品。全年勘察设计企业产值超亿元达180家、超10亿元达20家。