上交所总经理蔡建春：加快推进REITs市场常态化发展
转自：上海证券报
12月8日，上交所党委副书记、总经理蔡建春在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年年会上表示，上交所积极践行服务实体经济的初心使命，支持各方用足用好REITs产品，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，为稳定经济大盘贡献力量。
“党的二十大报告指出，‘坚持把发展经济的着力点放在实体经济上’‘健全资本市场功能、提高直接融资比重’‘构建现代化基础设施体系’。今年5月，国务院发布专门文件，要求进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。”蔡建春介绍，截至目前，上交所累计发行15只REITs产品，合计融资541亿元。今年以来，沪市共有9只REITs项目获批，3只扩募项目受理。
“随着REITs市场常态化建设加速，REITs发展呈现出新态势。”蔡建春说，一方面，资产扩面与基金扩募统筹推进，为REITs市场发展打开广阔空间；另一方面，市场需求和国家政策双轮驱动，为REITs市场发展提供强大动力。
“为进一步实现基础设施REITs市场建设目标，充分发挥REITs产品功能，要加快推进REITs市场常态化发展。”蔡建春认为，盘存量促投资是目标，要切实提升服务实体经济和国家重大战略的质效；扩规模是路径，要着力建设与我国经济体量匹配的REITs市场；建制度是保障，要系统构建符合REITs特点的制度安排；市场化是方向，要系统构建符合REITs特点的制度安排；政府引导是关键，要进一步优化REITs市场发展的政策环境。
“REITs试点工作坚持发展与规范并重。”蔡建春强调，随着REITs市场发展进入快车道，逐步构建适应基础设施REITs市场运行规律、具有中国特色的制度安排，已成为当务之急。
如何进一步推动基础设施REITs健康发展？
蔡建春表示：“上交所将在中国证监会领导下，深入总结试点经验，认真解决存在问题与不足。”具体举措包括，完善审核机制，严把入口关；深入项目前端，做好市场培育；加强市场建设，营造良好生态；完善信披安排，督促规范运营。