金地集团股价大幅上涨 住房限购政策放松
05月09日，金地集团（600383）股价大幅上涨，截至11点24分，金地集团上涨5.15%，报3.88元/股，成交3.65亿元，换手率2.17%，振幅6.50%。
消息解读
4月30日，北京住房限购政策迎来13年来的首次调整，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套房。新政后的“五一”假期，记者走访多个楼市新盘，发现看房客户均有所增长，部分区域访客量环比上周增长近1倍，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温。
消息面上，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。据不完全统计，自去年到今年的4月底期间，全国已有约35座城市放松限购政策，其中成都、合肥、长沙等22座城市全面放松限购。
近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
机构分析
国信证券指出，中长期看，楼市的真实复苏是房地产板块行情延续的充分且必要条件。短期看，地产板块上涨能否延续，取决于未来一段时间内政策出台的力度。该行坚持楼市未见底的判断，虽然地产股谈安全边际为时尚早，基本面不支撑价值，但政策博弈价值凸显。
中银证券认为，近期地产板块关注度显著提升，核心逻辑是高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期。不过从基本面来看，“五一”期间的成交数据仍然低迷。短期来看，预计核心城市政策将进一步优化调整，一线城市政策依然具备优化空间，“渐进式”优化仍是主要方向。同时“保交房”力度有望延续。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。
此外，数据统计显示，近半年内4家券商给予增持建议，2家券商给予买入建议，2家券商给予中性建议。
资金动向
截止发稿，金地集团获得主力净流入3003万元，其中超大单流入1492万元，大单流入1510万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值增加1664万元。
融资融券方面，金地集团05月08日获得融资净买入1536万元，当日该股融资余额为20.00亿元，当较前一日增加0.77%，实现3连增；该股融券余额为287万元，融券余量为74.18万股，比上日增加1.35%。
北向资金方面，金地集团05月08日获得北向资金增持51.91万股，连续3日增持，截至05月08日，北向资金当前共持有金地集团7886.35万股，市值3.06亿元，持股占流通股比为1.74%。
主营业务及业绩
金地集团公司主营业务为房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。
最新财报显示，今年一季报，金地集团实现营业收入69.50亿元，同比减少51.53%，净利润为-2.76亿元，同比减少154.35%，基本每股收益为-0.06元。
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