政经谭 | 国常会提确保二季度经济合理增长南昌、漳州等9城放松调控

2022-06-09 02:28:33 - 市场资讯

房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂。

国常会：确保二季度经济合理增长稳住经济大盘

6月8日，央视新闻消息，李克强主持召开国务院常务会议。

观点新媒体了解，会议强调，经济下行压力依然突出，要高效统筹疫情防控和经济社会发展，各地要切实负起保一方民生福社责任，以时不我待的紧迫感推动稳经济政策再细化再落实，确保二季度经济合理增长，稳住经济大盘。

其中会议提出，地方要聚焦保市场主体、稳岗保就业强化政策支持；确保夏粮颗粒归仓，保障煤炭电力稳定供应，支撑物价稳定。

同时，进一步畅通交通物流，解决好复工不达产、不协同问题。对稳经济一揽子措施，地方、部门尚未出台配套政策、实施细则的要尽快推出。

河南：非限购城市首套房最低首付款比例可下调至20%

6月8日，河南省人民政府印发《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》。共涉及十个方面155项具体措施。在推动房地产平稳健康发展政策落地见效方面。

《通知》提到，有效促进房地产消费。支持各地从当地实际出发，“一城一策”研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。

因城实施差别化住房信贷政策，更好满足个人住房消费合理信贷需求，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

《通知》还提出，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，通过发放并购贷款、降低利率，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。

安徽安庆：首套新房公积金贷款首付20%最高可贷50万元

6月8日，安徽省安庆市发布《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》。

观点新媒体了解到，措施中包含提高公积金贷款额度、降低个人住房消费负担等11条举措。《措施》显示，安庆市将调整住房公积金政策。夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元增加到50万元，单方缴存的由35万元增加到40万元。

同时，凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%)；首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

潮州：首次申请公积金贷款购买新房首付比例最低为20%

6月8日，广东潮州市住房公积金管理中心6月7日发布《关于住房公积金提取和贷款政策阶段性调整的通知》，取消公积金借款人户籍地限制。

具体来看，《通知》持称，持全国《住房公积金异地贷款使用证明》至潮州申请新房公积金贷款的借款人，贷款额度、申请条件与潮州市缴存者相同。

此外，2022年6月至12月在潮州购买一手商品住房的，本人及其直系亲属可以凭相关证明材料，提取公积金用于支付购房首付款，首次申请公积金贷款购买新房的，首付比例最低为20%。

南昌：首套房贷款最低首付调整为20%二套房调整为30%

6月7日，江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》。

观点新媒体了解到，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，满足广大缴存职工合理购房需求，经南昌住房公积金管理委员会批复同意，对南昌市住房公积金贷款首付比例进行调整。

新政显示，自2022年6月7日（含）起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%；购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%，利率上浮10%不变。

四川南充：住房公积金最高贷款额度提升至60万元

6月7日，四川省南充市住房公积金管理中心发布《关于落实住房公积金阶段性支持政策的公告》。

观点新媒体从《公告》了解到，政策表示将提高住房公积金最高贷款额度，职工家庭单边缴存住房公积金的最高贷款额度从42万元提高到50万元，职工家庭双边缴存住房公积金的最高贷款额度从48万元提高到60万元。

《公告》提到，支持无住房的缴存职工家庭提取住房公积金支付房租，家庭年度提取额不超过1.5万元。

四川资阳：新购房屋住房公积金可提可贷实行公积金家庭代际互助

6月7日，观点新媒体获悉，四川资阳市于近期印发《<促进房地产市场平稳健康发展政策措施>的通知》。

据了解，《通知》显示，新购房屋住房公积金可提可贷。在本市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，可申请提取未纳入贷款额度计算的缴存余额，但提取额与贷款额之和不得超过购房总价款。

此外，实行公积金家庭代际间互助。缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。

福建漳州：取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制

6月6日，福建省漳州市住房公积金中心官网发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》。

观点新媒体获悉，《通知》提及职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。

据了解，《通知》还称，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%，其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%。

海南儋州：未签订监管协议不予发放《商品房预售许可证》

6月6日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布关于印发《儋州市商品房预售资金监管实施细则》的通知。

《实施细则》提到，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》前，须与开立监管账户的商业银行（即“监管银行”）和市住建局签订三方监管协议。监管协议中应载明房地产开发企业名称、项目名称、坐落、国有土地使用证号、土地面积、总建筑面积、总套数、工程预算清册总额、监管银行、监管账户名称和账号等相关信息。未签订监管协议的房地产项目，不予发放《商品房预售许可证》。

湖南邵阳公积金新政：三孩家庭最高贷款80万二套房首付降至20%

6月7日，湖南省邵阳市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金部分使用政策的通知。

据观点新媒体了解，通知提出，符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元；邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。

降低首付款比例。购买家庭名下第2套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

江苏泰州：年底前市区范围内购首套房给一次性补贴补贴契税金额50%

6月8日消息，泰州市住建局下发《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》（泰建发〔2022〕97号），对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者给予一次性购房补贴。

观点新媒体了解到，新规规定，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴。

购房补贴标准为按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受购房补贴。

成都：月提取公积金限额提至1800元受疫情影响企业可缓缴

6月8日，成都出台住房公积金阶段性支持政策措施。

观点新媒体了解到，措施提出，对已备案的市场性租赁住房，房屋在中心城区和城市新区的，缴存人月提取限额由1340元提高到1800元；房屋在郊区新城的，缴存人月提取限额由800元提高到1200元。