朝外大街商业更新引来年轻人
本报讯（记者朱松梅）拥有百年历史的朝外大街尚未完成改造，就赢得了年轻人的青睐。本月，改造又迎来重要节点——昆泰大厦焕新亮相。
昆泰大厦矗立在朝外大街南侧，高22层，玻璃幕墙闪烁着海蓝色的光。双层挑高的大堂简洁开阔，天花板镶嵌着裸眼3D屏幕，一张“天幕”被植入其中，可进行数字交互，随时转换为美术馆或时尚秀场。
眼下，大厦的招商工作才开启不久，很多商业企业纷至沓来。产权方朝阳文旅集团项目负责人翟志浩介绍，临街的宝贵空间早早就被预订，茑屋书店、百元潮牌ONEMOMENT品牌首店已经入驻。
昆泰大厦建设于上世纪90年代，曾是本市的高档商务楼。朝外大街当年的繁华可比肩王府井，百脑汇、蓝岛、丰联等大商场都坐落于此。后来，商业迭代跟不上消费变革，区域面貌也显得陈旧。渐渐地，消费者不爱逛，很多企业也撤离了。“北京的商圈很多，朝外恰好夹在三里屯和CBD之间。”在附近工作多年的一位市民告诉记者，如果时间宽裕，她逛街约饭肯定不会首选朝外。
2022年，本市首个片区类城市更新项目落地朝外大街，沿线商场、道路、公共空间开展统一规划设计。去年5月，THEBOX年轻力中心A座成为首个亮相的项目，它瞄准年轻客群，各式各样的铺子奇怪又可爱，每隔几个月会换一批。开业前三个月，商场就迎来了百万人次客流，其中75%在30岁以下。
朝外大街变了。短短一年，这里来来往往的人群中有了很多年轻面孔，他们爱打卡、爱社交、爱运动，喜欢带着宠物逛商场，为朝外增添青春活力。
昆泰大厦是改造中第二个亮相的项目，融合了商务和商业双重功能，同样备受瞩目。跟传统写字楼的浓郁“班味儿”相比，它主打社交型写字楼，拿出足足两成面积作为公共空间，哪怕放眼全国一线城市的写字楼，这也是个很奢侈的数字。
按照产业定位，昆泰大厦要吸纳新数字经济、新服务经济、新创意经济“三新经济”企业。“95后、00后不爱一直待在工位上。”翟志浩带记者在大厦里逛了一圈：传统写字楼的空间被重构了，一座立体楼梯纵贯7到10层，还植入了吧台、艺术角、空中花园等宽敞空间，形成了层次丰富的“立体创新峡谷”。在这里办公的人不难找到喝咖啡、看展甚至是发呆的空间，感受松弛，还可以坐在宽敞的大阶梯上参加活动，聆听讲座，找到创新灵感。
朝外大街沿线的广场、道路和胡同也有了变化。就拿化家胡同来说，采用灰色工业风设计，还有彩虹书页等艺术装置。未来，将会有更多年轻人回到朝外大街，一个城市活力创新的策源地呼之欲出。