绿城置换推出合伙人制 园区租售模式加速
转自：浙江在线
近日，杭州本土高端经纪服务品牌——绿城置换推行“合伙人”制的消息传出，经向绿城置换内部人士确认，绿城置换住宅事业部已于7月正式推出事业合伙人制，开启“直营合伙”模式。
分成比例大幅提高会否搅动中介江湖？
杭州房产经纪行业，中大型的经纪品牌基本都已采用加盟或合伙的模式，绿城置换此番变革虽姗姗来迟，但从其“事业合伙人”制度的细则来看，不乏诸多亮点，也许会在杭州的中介江湖掀起一波涟漪。
变革后，店经理和经纪人的分成比例均有大幅增长，按照经纪人的不同职级，分成比例高达55%-70%，据了解这一分成点数在行业内属于中上水平，并且经纪人还享有保障补贴。
而店经理作为事业合伙人,只需拿出一定金额的保证金，就可以和绿城置换合伙开一家门店,并且享有门店50%的利润分红。另外店经理个人开单也可拿到65%的分成，加上利润分红，个人开单分成最高可达86%。
变革原有利益分配方式绝大部分门店已完成转制
据内部人士介绍，早在2年前绿城置换就计划推行“合伙人”制，此次变革最终落地，绿城置换前期已做了充分的调研和准备。
绿城置换总经理江海浪说：“这次变革的核心是改变团队原有的利益分配方式，建立经纪人发展个人事业、店经理事业合伙及总部专业赋能三位一体的组织体系。”
据了解，仅一周时间绿城置换住宅事业部绝大部分门店已转成直营合伙，基本以原店长为主，也有个别一线经纪人成为事业合伙人，目前尚有少量门店的事业合伙人在进行招募，3年以上经验的行业优秀人才均可报名。
以服务品质为根本绿城置换园区租售模式走出一条特色之路
近几年，多家头部物业公司角力社区增值服务领域，先后加码房屋租售业务。而绿城服务则走在前列，早在2003年就成立绿城置换开展园区租售业务，至今已有21年。2014年，绿城服务与本土中介机构豪世华邦达成战略合作，将豪世华邦多年的行业经验、经营理念及管理人才引入绿城置换，至此绿城置换走上了发展快速道。绿城园区中高端的房客资源加上专业化的操盘和运营，使得绿城置换成为行业内领先的中高端经纪服务品牌。
当下，中国的房地产市场已进入买方时代，客户对服务品质及专业能力的要求越来越高。依托与业主的物理距离及高度信任，绿城置换在房客资源获取上有着天然的优势，经过多年经验积淀，已构建了完善的园区资产管理服务体系。
据了解，仅在杭州，绿城服务就有超600个在管园区，服务了25万多户业主。绿城置换此次推出“事业合伙人”制度，加快规模发展，将其成熟的园区租售模式复制到更多园区，以巩固其在中高端市场的地位。