运用“高评高贷” 协助申请信用贷,楼市乍现“零首付”购房灰色操作
2024-08-09 06:42:32 - 澎湃新闻
“8月初刚出的政策,楼盘为了冲销量,准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。广州首套房首付最低15%,但现在您只要付2万元定金,就能拿下这套总价约150万元的现房。”广州地区房产中介小徐向记者热情地介绍。
记者近期调研发现,本轮0首付购房的操作模式主要有:“高评高贷”即开发商或房产中介虚增房产售价,使购房合同价格高于实际成交价格,从银行获得额外贷款来支付首付款;与金融机构合作,替客户申请信用贷作为首付款,实现“自己不掏一分钱就买房”。
实际上,0首付购房背后暗藏多重风险,给购房者、贷款银行以及整个房地产市场都会带来负面影响,购房者或面临经济损失和法律风险等问题。7月底以来多地监管部门已火速出手,向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。(中国证券报)