万科8月合同销售金额172.4亿元

2024-09-09 18:45:31 - 上海证券报

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上证报中国证券网讯（记者张良）9月9日午间，万科企业在港交所发布公告称，2024年8月，公司实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元；2024年1月至8月，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。此外，2024年7月销售简报披露以来，公司无新增开发项目或物流地产项目。

就整个行业而言，据中指研究院统计，今年1-8月，销售总额超千亿元的房企共有6家，万科排名行业第四；销售面积排行方面，万科排名行业第二。

8月30日，万科召开2024年中期业绩推介会。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在会上表示，万科将主要从两方面入手稳定公司开发业务的毛利率水平。一是存量资源的提效增收。公司对于在建在售项目会做好精益管理，继续在量价策略和费效比提升上下功夫；土地阶段的存量将把握好产品定位和资产价值的关系，挖掘产品价值，通过产品溢价和投入产出比来提升利润水平。二是保持住当前新项目的投后兑现水平。2022年之后万科主动投资的52个项目，平均开盘周期为5.7个月，较之前缩短4.1个月，现金流回正周期12个月左右，销售毛利率平均在18%左右。到今年年底，这批货值预计将去化80%，总体表现符合预期。随着这部分“热水”资源逐渐步入结算期，会对万科的业绩起到一定补充作用。