二手房挂牌量激增背后的事（文字版+视频版合集）
最近很多的购房都能自己的感觉到市场的一个变动情况，市场不太的理想，各地虽然在8月末和9月纷纷出台一系列的政策，包括10月份也有一些地方出台了政策，但是二手房的挂牌量是比较高的，由此带来了几个问题，是很多购房者非常关注的焦点，具体的我们一起来看
1二手房挂牌量持续增多？
为什么呢？出现这个原因有两个点
第一，置换的需求，简单直白来说，先卖后买，所以大家可以看到挂牌量比较高
第二，是非常关键的问题，现在信心可以说严重的不足，其他城市天狼不做评论，就重庆的市场而言，基本都是低价在支撑成交的，尤其是在二手房环节
2有哪些影响？
第一，对于老破大/老破小还有位置比较差影响是非常大，前者本身购房群体就不会太多，除非有顶级学区来加持，后者受限于那些呢？新房环节，尤其是非核心方向，在售新房都是比较多，对于购房者而言，有很多可以去选择的余地和空间，那么凭什么买你的呢？
第二，对于市场冲击还是比较大，尤其是信心环节，挂牌量的增高，本身在市场的影响下，尤其是低迷的态势下，购房者本身观望的情绪就比较重，那么挂牌量增加，同样也会有进一步的影响，当然任何的事情，有好必有坏，好处在于买房时机不错，有足够可以去选择的空间的
就整体而言，影响最大的还是老破小/老破大和位置比较差的，这里再次给大家强调，大家买房，不管之前，还是现在，都有一个共同点来支撑的，那就说更好的生活品质，从最迟平房-楼梯房-电梯房，现在更进一步细分，洋房、大平层，都是为了更好的生活，大家才去买房和换房，投资也是建立在这个基础上的
3如何快速卖房？
关于卖房呀，天狼之前专门非常详细给大家说了，今天这里，就说几个重点
1，现在要卖掉房子，在价格上肯定要做出让步的，尤其是位置比较差或者老破大/老破小，不要想太多了，能卖掉就不错了，当然有些位置比较好，业态很纯，居住纯悴很强，没必要急着卖，当然有些特殊情况，急用钱，房贷压力太大，那另当别论，当然不管如何，都绕不开价格
2，多联系中介，让他们帮忙推，可以适当让利，比如说给中介费
3，物管，很多忽略了，现在一些大开发商都有自己房屋中介的
简单直白来说，在现在态势下，要快速卖掉的话，只有价格让利一条路可走的，这里天狼多强调一点，老破大/老破小还有位置比较差，不要有什么幻想的，未来的楼市非常的分化的
最后的最后，天狼再次给大家反复强调
置业重庆，首选核心，纯洋房/纯大平层业态或者这样纯粹性很强的小区优先，也就说，纯洋房/纯大平层小区，其次才是混搭的小区或者小高层，高层这样业态能不买就尽量不买
位置和业态一定要选择一个，核心，有了位置，因为预算原因，你可以选择混搭小区或者小高层这样，那么非核心，你都放弃位置，同时还放弃业态，那你买房干什么呢？所以放弃了位置，那么就要选择纯粹性很强的小区，纯洋房/纯大平层，这点在非核心的位置，相对是好找的
好吧，今晚就给大家说这么多了