泰安市出台《泰安市工业物业分割转让暂行办法》 探索试行工业物业分割转让 服务新型工业化强市建设
2023-10-19 11:25:37 - 泰安发布
转自：泰安发布
为进一步提高工业项目服务保障水平，盘活企业资产，提高土地利用率，助力新型工业化强市建设，近日，市自然资源和规划局等5个部门联合出台了《泰安市工业物业分割转让暂行办法》（以下简称《办法》），明确了符合条件的工业物业可按固定界限封闭的基本单元进行分割登记、转让。
《办法》所称工业物业是指在市辖区工业园区内土地使用权已登记，并按规划实施建设的国有工业用地及房屋。《办法》明确了在不改变工业用途的前提下，申请分割转让的工业物业应当具备的条件、分割标准、责任部门、审核内容和办理环节，旨在为企业提供便捷高效的分割登记服务，满足企业融资、贷款、盘活资产等发展需求。
《办法》的出台填补了我市工业物业分割登记和转让的政策空白，解决了制约工业企业发展的项目用地难、建厂难、产权分割难、不动产抵押难、资产盘活难等诸多现实问题，降低了企业投资成本，保障了转让双方的不动产权相关合法权益，提高了土地节约集约利用水平，优化了我市营商环境。
为确保《办法》落实落细，市自然资源和规划局在各不动产登记大厅设立的“企业专窗”实行一窗受理，有效压缩了办事环节、简化了办事流程、减少了申请材料。同时，为规范办理行为，《办法》明确规定区政府（功能区管委）、产业园区管理部门及市直相关部门应当按照各自职责，加强对工业物业分割转让后的监管，防止出现违规改变土地用途及建筑功能等行为，确保产权分割登记不走样。