最近一周量价双涨，重庆楼市将迎来4月“小阳春”？
近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，重庆新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅比2月回落0.1个百分点；二手房价格指数环比上涨0.1%，较2月增加0.2个百分点。
3月重庆二手房价正在回暖
统计数据显示，3月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。其中重庆环比上涨0.5%，涨幅自今年以来逐渐转降。
从户型来看，90平米及以下新房价格环比上涨0.6%，同比上涨7.7%；90-144平米新房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.4%；144平米以上新房价格环比上涨0.3%，同比上涨7.4%。
从70城二手住宅房价数据看，重庆二手房价格指数环比上涨0.1%。从户型来看，90平米及以下二手房价格环比下跌0.2%，同比上涨3.9%；90-144平米二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.3%；144平米以上二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.9%。
渝北巴南是成交主力区域
作为楼市“金三银四” 的关键节点，3月份重庆各区表现如何？
克而瑞数据显示，3月中心城区商品房供应92.78万方，环比上升168.93%，渝北区、南岸区、巴南区是主要供应区域；商品房成交7549套，成交79.24万方，环比上升27.50%，其中渝北区成交22.26万方，巴南区成交10.55万方，是成交主力。
分小区来看，铭腾数据显示，3月重庆中心城区商品房销量最好的项目是重庆融创壹号院、万科重庆天地、香港置地启元，参考销售均价分别为25000元/㎡、28101元/㎡、30559元/㎡。
分板块来看，贝壳研究院数据显示，2022年一季度高层成交top3板块均在南区，分别是弹子石、李家沱-花溪、南泉；洋房成交top3板块位于西永、中央公园、蔡家；别墅成交top3板块位于中央公园、西永、回兴。
4月楼市“小阳春”可期
旺季不旺，重庆楼市是否将在4月迎来“小阳春”？
据铭腾数据显示，4月第一周住宅成交量合计18.49万方，环比上涨62%；住宅建面均价为14580元/㎡，环比下降3%。第二周住宅成交量合计10.02万方，环比上涨51%；住宅建面均价为14837元/㎡，环比上涨2%。
另外，随着春季房交会的开展，中心城区多个区域颁布了购房优惠政策。比如渝北房交会规定在3月16日-5月31日期间，网签购买商品房（仅含商服用房、办公用房、车位及首套、第二套商品住房，不含别墅及二手房），签订重庆市商品房买卖合同，并在2022年3月16日至7月15日期间向本区税务部门完清购房契税的购房人，可依照相关规定申请消费补贴。根据购买的房屋面积可获得不同的商品住房补贴金额。
为进一步激活市场，重庆在房贷利率、首付比例、公积金二套房贷款等方面进行调整。种种信号表明，重庆楼市已经开始复苏，迟迟未至的“小阳春”，或许会在4月到来。