救市的终点是货币,房价的终点是货币现象!
5月17日,小作文石锤,难怪前几天房企股价一直涨。
央行三支箭。
我看完,脑海就一句话。
最终,还是货币扛下了所有。
救市的终点是货币。
房价的终点是货币现象。
1、取消房贷利率下限,意味着可以出现2%的房贷利率。
2、首付从30%降到20%,如今又降到15%,二套从30%降到了25%。
3、公积金房贷利率5年以上低至2.85%。
2.85%是什么?是10年期国债收益率。
货币有两个属性,
一是货币的价格,就是利率。
二是杠杆,如今一降再降,杠杆主力军,还是交给了民众。
解读一下。
1、救市如果救不起来,会一直救。
2、但不代表垃圾资产、中小城市能救起来,这是两码事。
3、城市房产的大分化,必将呈现。
4、一线、强二线城市TOP3板块的好房子,即使没有这波救市,也是中国的核心资产,短期有波动,但不影响长期的抗压性、扛周期性、核心属性,有救市、或救市力度大与小,影响的只不过是这些资产企稳的时间点不同而已,影响的只是这些资产下跌的周期长短而已。
5、但,不改变终局。
6、只不过,517这个政策,确实是比较重磅的,因为,房价,终究还是货币现象,终究还是政策的产物。
Ok,
香港
北京、上海
深圳、广州
杭州、苏州
这些城市的TOP3板块的、好开发商的、好房子,可以关注起来了。
注意,不要过于激动,不可过度乐观,不可以为重现2015。
适可而止,理性看待。
它是中国的核心资产。
而你的资产盘子里,必须要有中国的核心资产。
但,
不可过高杠杆的、不可过度透支现金流的去持有。
不可以爆击、爆涨的心理预期去持有。
可能是有,但如果没有呢?你就万劫不复了。
共勉。
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