仙林湖再添14栋高层、小高层，毛坯限价3.4万/㎡
上周末（6月11-12日），南京第二批次集中出让的44幅地块挂牌中，仙林湖挂牌1幅地块，即仙林湖G35地块。
值得一提的是，该幅地块的毛坯限价限价创新高，由3.4万/㎡涨至3.9万/㎡，成为南京第二批次集中供地涨幅最大的板块。
该地块地东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至规划道路。用地面积47304.88㎡，容积率1.8，最高毛坯限价39000元/㎡；
出让条件：
（1）该小区若配套商业用房，则商业用房建筑面积不超过地上总建筑面积的10%。
（2）该小区若配套商业用房，则商业用房不得沿经天路设置。
（3）地块内所建商业用房可上市销售、转让。
该地块所处的地段优越，一面靠山，三面住区醇熟，周边交通、商业、产业配套已经成熟。
交通上，目前仙林湖片区拥有地铁2、4号线两条地铁线路，未来规划中的宁扬城际S5号线也将抵达这里，至此仙林湖站未来将3条地铁交汇。
学校方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已开学，后期包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等在建新学校。
紧邻仙林湖商业地标--万达茂、江苏省中医院紫东院区、仙林湖公园，未来出行、购物、休闲以及就医等均近在咫尺。
就在近日，仙林湖第一批次出让的两幅新地块出规划，将新增14栋高层、小高层。
6月16日，南京规划和自然资源局公布了今年首批次出让地块中仙林湖G07、G08两幅地块规划，截至目前，共有6幅地块规划出炉。
值得一提的是，日前，位于仙林湖片区的电建G07地块、G08地块已经确定将由电建与厦门建发合作开发，建发负责操盘打造，项目毛坯限价3.4万元/㎡，预计最快三季度亮相，年底前首次开盘。
01、毛坯限价3.4万/㎡，新增5栋16F-26F高层
该项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，北至广志路，地块东侧有现状110KV吉冲变电站，主要为新建商品住房及其配套用房。
根据规划，项目将拟建5幢16F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约16675.65平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.6，建筑高度不高于80米，地块住宅高度不得低于35米，绿地率大于30%。
规划设计方案总建筑面积约5.91万平方米，其中：地上建筑面积约4.34万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约1.57万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。
从效果图看，项目屋顶设计独特，房檐微微上翘，略有中式风的感觉，外立面采用玻璃幕墙和白灰淡蓝铝板相搭配，整体颜值较高。
该幅地块于今年首次土拍时仙林湖G07仅1轮报价底价成交，最终被电建拿下，拿地总价约8.95亿元，毛坯限价34000元/㎡，楼面地价20643元/㎡。
02、毛坯限价3.4万/㎡，拟建9栋高层、小高层
项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，其余皆为规划路。主要为新建商品住房及其配套用房。
根据规划，项目将拟建9幢17F-26F高层、小高层，项目规划用地面积约32753.97平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.6。
现项目规划设计方案总建筑面积约11.31万平方米，其中：地上面积约8.51万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约2.80万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套辅助设施。
从效果图来看，G07、G08两个项目外观和外立面几乎相似。
仙林湖08仅1轮报价底价成交，最终被电建拿下，拿地总价约17.5亿元，毛坯限价34000元/㎡，楼面地价20549元/㎡。
值得一提的是，两幅地块目前已经确定将由电建与厦门建发合作开发，建发负责操盘打造，这也是建发首次进驻仙林湖，在此之前，厦门建发已经相继开发了建发央誉、德信建发玖熙府、建发珺和府、建发和著、建发和章、金鼎湾·和禧等6个项目，此为建发在南京的第七个项目。
两幅地块周边距离地铁4号线仙林湖站不远，周边在售楼盘有中海观文澜、云樾观山府，周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园等。
中海观文澜在售A-4、5、7、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价36214元/㎡，全装修交付，另有2000元/㎡升级装修包可选。
新城云樾观山府目前在售高层和类洋房产品，户型建面约105-140㎡，目前整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。