2024年1-5月连云港房地产项目销售业绩TOP10

2024-06-19 07:01:20 - 中指研究院

2024年1-5月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅累计新增供应3.26万方，成交63.38万方，成交均价7663元/㎡。

如今购房者在板块、项目的选择上更加重视实际落地情况以及开发房企的实力，根据此选择综合表现都较为优秀的项目。连云港市区在售项在2024年1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。

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2024年1-5月连云港房地产项目销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售118393亿元。本次TOP10门槛值6860万元。排行榜前4位的项目销售金额均超12000万元。其中第一名东方·海逸豪园35624万元、第二名尚都·未来城15981万元、第三名华融·同科城14729万元。

✦土地市场

图：近13个月连云港市区（含赣榆区）涉宅用地供销量价走势

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2024年5月，连云港市区（含赣榆区）无涉宅用地推出与成交。

2024年以来，连云港市区始终未推出住宅用地，也表明当前工作的主旋律仍是去库存，盘活存量。

✦商品住宅市场

图：近13个月连云港市本级商品住宅供销量价走势

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2024年5月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增供应3.26万方，成交63.38万方，环比增加471.96%，成交均价7663元/㎡。

6月6日，连云港市发布房地产市场新政，鼓励商品住房“以旧换新”，鼓励民营房地产开发企业开展“以旧换新”活动、支持国有企业定向“以旧换新”；进一步优化公积金政策，提高住房公积金贷款最高额度，普通职工家庭单方缴存住房公积金的，贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭贷款额度提高至100万元；首套房住房公积金贷款，二孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存的提高至120万元；首套房住房公积金贷款，三孩家庭额度单方缴存的提高至80万元，双方缴存的提高至130万元；扩大购房提取住房公积金申请人范围；扩大应缴契税额补贴范围和时限；放宽土地出让金缴纳时限；调整个人住房贷款首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；开展人才购房优惠活动；加大人才购房优惠力度，在我市国有企业开发的商品房项目中，探索推行配售型人才保障房；支持高品质住宅规划建设期调整优化方案并开发建设；优化房屋征收搬迁房票安置政策；收购商品住房用作配售型保障性住房；建立城市“房产超市”等十项内容。

2024年5月，连云港市区商品住宅成交端成交量环比增加，受供应结构和房企营销折扣影响，成交价环比有所下降，整体而言市场仍处于积极向上的修复期，部分优质项目销售情况好转，取得了不错的成绩。进入6月，房企开始半年度任务冲刺，连云港市区房地产市场的销售表现我们将持续关注。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段。开发区是三区交通重要枢纽，三区接壤。无论是板块内的、城区之间的、及周边临近城市的交通路网络衔接，都占据明显的地域优势。

尚都未来城二期项目云墅，创新打造连云港第四代住宅项目，涵盖四代洋房和四代高层，面积段主要是洋房126㎡-163m²（空中庭院38㎡-280㎡）、高层136-225㎡（空中庭院32-84㎡）。云墅创新打造约6米错层挑高阳台（部分），L形玻璃幕、超大窗墙比，将封闭阳台进化成空中花园，打造“层层有园林、户户有庭院”的立体园林住区，足不出户也能无限亲近自然。同时项目规划有星级酒店、云上会所、综合体商业,营造高阶生活雅集。尚都云墅将提升港城城市形象品位，全面改善人居环境，迭代“空中院落”美好生活方式。

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