14.9亿，某机构收购上海美呈大厦
近日，市场消息，某宗教机构以14.9亿总价拿下上海美呈大厦。
该项目位于上海徐汇区宜山路轨道交通枢纽西南侧，紧邻轨道交通3、4、9号线。
资料显示，徐汇区宜山路凯旋路综合客运交通枢纽及综合开发项目（工程名称）/美呈大厦（批后名称），位于徐汇区东至凯旋路、南至宜山路、西至古宜路，北至规划道路。规划用地性质为交通设施、办公、商业。
根据2013年项目设计方案，项目建设地下3层（含停车库、商场、地铁换乘通道）、地上13层（局部12层）办公塔楼（含地上4层（局部5层）商业裙楼，首层含公交首末站）。
其中地铁换乘通道主要位于项目的地下二层内部（局部于地下三层），分别连接9号线宜山路地下二层预留通道接口（项目地下三层）与3号线下方地下换乘通道（已建部分）接口，并在通道内新增一个地铁出入口（一个地面出入口，并连通本项目地下二层商业楼层）。
项目于2014年开工建设。2017年，项目设计主要调整项目内部的公交首末站位置。2022年11月10日，项目建筑定名美呈大厦。
2023年7月，本次设计主要调整内容包括办公塔楼调整为地上11层，其建筑高度降至57.15米，商业裙楼调整为地上4层（局部6、5、2、1层）等。
▼ 徐汇区宜山路凯旋路综合客运交通枢纽及综合开发项目（工程名称）/美呈大厦（批后名称）及地铁宜山路站示意图（以投用期间实际情况为准） ↑北
另据了解，2023年，该宗教机构买家也在上海收购了两宗项目：
成交项目一同创汇
获悉，这个外立面全新的物业曾经上过拍卖行，后期被基金公司收购进行改造，后期出售用时近2年，改造及收购成本约4亿，最终卖家4.68亿元，物业面积6692平方米，出售单价70000和一路之隔的绿地外滩中心12万相比差了很多，但是胜在位置好，面积小，又是独栋，总价底最终成交，此前一度报价5.6亿。
成交项目二锦和中心
锦和中心位于徐汇区虹漕路68号越界产业园区内，由二层的裙房及一栋塔楼组成，地上建筑面积约32968平方米，地下建筑面积约6800平方米。
项目原址为SVA金星电视机厂，应漕河泾产业升级之势而变，由上海锦和置业与SVA集团联手打造，将改造成为国际化时尚商业综合街区。
据悉，该项目按总价约15亿成交价格，成交单价约3.8万/平方米，在区域内成交价看起来还是具有性价比，租约入住率高达95%,租金5-7元，回报率很可观。