安徽城市地价监测报告出炉：住宅增速收窄 工业微升
7月19日下午，安徽省自然资源厅发布《2024年第二季度安徽省城市地价监测报告》。
有关部门通过城市地价动态监测数据处理系统，经对地价监测点维护、 评估、汇总、分析，形成全省 2024 年第二季度城市地价监测报告。
报告显示：安徽全省综合地价增速下降，商服降幅收窄，住宅同比增速收窄。值得一提的是工业地价，随着安徽全省工业生产稳步增长，工业地价持续上涨。
住宅地价增速：“合芜蚌”同比赢了“大皖江”
从环比看，安徽全省监测城市总体地价增速为-0.43%，较上季度下降0.7个百分点。
“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”被列为安徽主要经济区域。地价监测显示，两个主要经济区域的综合、住宅地价环比增速均下降、同比增速收窄。
从环比看，“合芜蚌试验区 ”和“皖江城市带 ”综合地价环比 增长率分别为-0.62%、-0.65%。较上季度均分别下降 1.29、1.21 个百分点。
从同比看，“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价同比增长率分别为 6.11%、5.27%，较上季度分别下降 1.6、1.78 个百分点。住宅地价方面，“合芜蚌试验区”增速为6.65%，“皖江城市带”增速为5.8%。
综合地价：同比增速合肥最大
在 4 个国家重点监测城市中，同比看，合肥、安庆、蚌埠、芜湖综地价增速为 7.03%、0.46%、0.21%、 -0.22%，受土地拍卖成交限价取消的影响，合肥市综合地价同比增速最大。
安徽省 13 个省级监测市中，环比看，综合地价增速排名前三位 的为巢湖、阜阳、铜陵，分别为 0.70%、0.45%、0.17%。 同比看， 增速排名前三位的市为铜陵、六安、淮南，分别为 2.64%、1.12%、 0.50%。
表安徽省各监测市 2024 年二季度综合地价同比及环比增速
形势分析：商服受冲击工业地价上升
报告分析，1-5月，安徽全省固定资产投资同比增长3.6%，低于全国0.4个百分点，比1-4月加快0.4 个百分点。
值得一提的是，1-5月份，安徽规模以上工业增加值增长8.3%，全省规模以上工业企业实现利润总额926.7 亿元，同比增长20%，工业生产稳步增长，企业预期向好。
受上述因素影响，城市总体地价环比下降0.43%，同比上升3.82%；工业地价环 比上升 0.33%，同比上升0.98%。
商服地价方面，报告分析指出，上半年，安徽全省消费市场总体保持回升向好态势。1-5 月，全省限额以上单位消费品零售额增长5%。但电子商务依然对实体店铺造成一定的冲击。
上半年商服用地供应 0.39 万亩，同比减少0.17 万亩、下降30%。
监测报告预计——安徽三季度城市总体地价相对平稳，热点城市地段住宅地价有所回落。