北京住总清樾府首推416套:六环外改善盘、指导价5.6万高于周边
乐居财经张林霞 据北京市住建委官网,住总·清樾府(备案名清岳里)于2024年7月19日取得预售许可证,推出18栋楼共416套房源,销售面积39809.06m²,拟售价格在5.31万元-5.87万元/㎡之间,指导价5.6万/㎡。
住总·清樾府位于位于昌平百善镇,中央财经大学(沙河新校区)东侧,近北六环路,距离沙河高教园站1.5公里左右。项目占地面积约11.57万㎡,住宅建面约14.02万㎡,3个住宅地块,昌平境内仅有的唯一一个四层的洋房项目,容积率仅约1.2,共规划62栋住宅,均为4层,共1392套房源,86-140㎡的三居室-四居室,精装交付,得房率85%以上。
目前,住总·清樾府对比西侧在售新盘梧桐星宸,位置方面,梧桐星宸距离沙河高教园地铁站仅600米的直线距离,也是临铁盘,交通出行更便利,配套与城市界面相对较好。
价格方面,梧桐星宸2023年12月开盘,户型建面约59-127㎡,指导价为5.5万元/㎡,目前销售均价5.2万元/㎡。对于刚需友好,全款300万+就能上车。
开发商方面,梧桐星宸由三大国企首开股份、北京建工、越秀地产联手打造。
据乐居财经查阅,今年2月23日,北京昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块由北京住总置业有限公司以底价35亿元摘得。
项目开发主体北京佰昌房地产开发有限公司,成立于2024年,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本35亿元,法定代表人为宋磊,公司由北京住总置业有限公司持股100%,北京住总置业有限公司由北京住总集团有限责任公司持股100%,北京住总集团有限责任公司由北京城建集团有限责任公司持股100%,北京城建集团有限责任公司由北京市人民政府持股100%。
2024年第一季度,北京住总集团有限责任公司营业总收入112.89亿元,营业总成本111.39亿元,净利润2.52亿元,归属于母公司所有者的净利润2.37亿元。