多重利好提振房地产股 富力地产飙升超12%
2024-09-19 11:32:00 - 市场资讯
财联社9月19日讯(编辑胡家荣)受美联储降息利好提振,港股房地产股多数走强。截至发稿,富力地产(02777.HK)、世茂集团(00813.HK)、建发国际集团(01908.HK)、万科企业(02202.HK)、融创中国(01918.HK)分别上涨12.31%、11.58%、8.20%、7.44%、6.52%。
消息方面,今日凌晨,美联储宣布降息50个基点,将联邦基金利率目标区间从5.25%至5.5%调低至4.75%至5%,为2020年3月以来首次降息。
中信证券认为美联储此次50bps降息是一次提前发力的预防式降息,意在维持当前经济增长和就业市场的状态,同时保持后续政策灵活性,预计年内还有两次25bps降息。
相关报道指出,在美联储宣布降息后,预计市场短期或重回“软着陆”交易,美债利率下行空间有限,美股或仍延续高波动状态,生物技术和房地产等板块往往在“软着陆”降息交易中表现较好。
机构称按揭贷款利率等方面仍有发力空间
除了美联储降息利好之外,中信证券认为,市场没有自发见底的迹象,但政策的空间仍然十分充足,比如按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。此外他们指出,若需求侧出台政策,就有望扭转市场下行的局面。
华泰证券指出,“融资协调机制”持续落地有望持续缓释房企融资压力。8月到位资金同比下滑10.6%,较7月收窄1.3pct。具体来看:8月定金及预收款、个人按揭贷款同比下滑15.7%、21.8%,降幅较7月扩大2.8pct、收窄12.2pct;8月国内贷款同比上升7.4%,由降转升;自筹资金同比下降6.2%,降幅较7月收窄0.1pct。销售调整过程中房企定金及预收款、个人按揭贷款到位资金降幅仍大于整体。