五环内新地块底价成交 未来商品房指导价6.6万元/平
2024-09-19 19:37:00 - 京房字
各位粉丝：
今天北京又迎来的土拍。
今天土拍的地块虽然位于郊区的大兴区，但地理位置处于五环内的西红门地区，而且还有规划中地铁19号线二期的站点覆盖。
最终，该地块以22.25亿元的底价成交。未来商品住房销售指导价为6.6万元/平米。
该地块为大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地，位于南五环内，京开高速的东侧，交通比较便利。
而且，规划中的地铁19号线南延将覆盖这片区域。该地块项目的《市政交通规划综合方案》中表示，19号线南延规划为地铁快线线路，向南至大兴区海子角等地区，向东北至中心城区方向，在欣合街与宏业东路交叉口处规划有1座轨道交通站点，为西红门东站，距离项目约0.8公里，具体线位及站点以最终审定方案为准。
这个地块的用地面积约2.99万平米，建筑控制规模约6.57万平米，住宅部分的容积率为2.5。
最终，该地块由于只有一家开发商兴创报名，最终以22.25亿元的底价成交，楼面地价约3.39万元/平米。
该地块未来商品住房销售指导价为6.6万元/平米，具体价格可有8%的浮动。此前在去年大兴西红门也成交过一个西红门地块，预售指导价也是6.6万元/平米。