西安太古里正式开工 太古地产加速城市布局
转自：中国消费者报
中国消费者报西安讯（记者孙蔚）近日，西安太古里开工仪式在小雁塔历史文化片区举行。这是太古地产继北京、上海、成都之后打造的中国第四座太古里，也是目前为止规划商业面积最大的太古里。
据介绍，西安太古里总占地面积约11.9万平方米，总建筑面积为25.6万平方米，包含零售商场、文化设施及奢华酒店等业态，总投资额约为100亿元。该项目突出了遗产保护与合理利用，从目前的项目效果图来看，西安太古里将采用低密度、开放式创新建筑设计布局，灵感源自盛唐时期传统建筑风格。同时其将依托南北两区建筑高度的设计，通过通廊使小雁塔、荐福寺与项目“同框”。此外，项目位于唐长安城108坊之一的“安仁坊”，包括第七横街、第八横街、一字横街等几条考古发掘出的主要历史街道，也被纳入整体设计规划中，以便更好地保护及展示该区域的历史格局和文物遗迹。
西安太古里的开工也为西安文商旅融合发展激发新动能，该项目将打造集合零售商场、文化设施及奢华酒店等业态，进一步探索“新商贸”“新创意”“新时尚”的产业生态集群，着力唤醒文化记忆、激活资源禀赋、焕发商业风采，推动传统文化与现代文明完美结合，打造历史与现代交相辉映的文旅新地标。
据悉，西安太古里将于2026年分阶段入市。同时，太古地产宣布，未来十年将在核心市场投资1000亿港元，其中约500亿港元将投放于中国内地以推动业务增长。
财报显示，2022年太古地产收入138.26亿港元，同比减少15%；股东应占利润约为79.8亿港元，基本净利润由2021年的95.32亿港元减少至2022年的87.06亿港元。2022年，太古地产的办公楼租金收入约60.03亿港元，2021年时为62.14亿港元；零售物业租金约58.49亿港元，2021年为61.91亿港元，住宅租金收入约3.74亿港元，2021年为4.74亿港元。
从业绩表现来看，内地业务的增速加快，或许是太古地产不断加码布局的原因之一。业绩报告显示，北京三里屯太古里、广州太古汇、成都太古里等今年前三季度零售销售额分别增长20.2%、8.9%、36.1%。其中，广州太古汇、北京颐堤港租用率达100%。