2023收官在即，回顾成都TOD的年度报告单
TOD，2023成都的热门词。
交通运输部数据显示，成都的轨道交通开通里程数已经超过了600公里，运营线路条数达到14条，超过深圳、杭州、武汉、重庆等城市，跃升全国第四名。
随着轨道交通而生的数十个TOD项目，成为一座座矗立在地铁站点上的“微缩城市”，容纳了居民日常居住、出行、办公、教育、休闲等生活所需，向人们传递着对未来生活的期待。
2023年即将收官，在时光的刻度中，成都TOD留下了哪些高光时刻？又有哪些新的实践落地？今天，我们逐一详述成都TOD年度报告单。
2023年是实施“十四五”规划承前启后的关键之年，成都TOD稳步推进在建项目的同时，也没有忘了及时“上新”。
3月，金周路TOD项目一体化城市设计方案通过审查。作为地铁2号线和9号线二期（规划中）的换乘站，金周路TOD一体化城市设计以“城西生活、美学典范、金牛人文、休闲高地、国宾共享、服务核心”为理念，将打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，建成为集教育、医疗、社区配套为一体的组团级TOD核心站点，为金牛区再添一处宜居、宜业、宜游的区域公共功能核心。
5月，成都首个地面车辆基地TOD项目——红星路车辆基地TOD综合开发项目启动。在保障其轨道交通后勤基地重要功能的同时，通过上盖物业开发，实现土地高效集约利用和功能融合，以地铁五根松站为核心，打造慢行与商业结合的生态休闲轴以及连接车辆段东西两侧的城市生活轴，形成两个商业片区和三个居住片区，让“硬核”的车辆基地变成风光优美的“天空之城”。
10月以来，成都轨道城市投资集团新开工建设5个新地块，涉及陆肖、龙潭寺、梓潼宫TOD及郫温车辆基地综合开发项目，总建筑面积超50万平方米。
截至目前，成都轨道TOD已启动实施24个项目，遍布成都市开通轨道交通线路的14个区，公园城市TOD标杆项目集群初步呈现。
每一个多元业态的TOD都是未来城市的缩影。2023年，成都TOD积极推动多元业态落地，满足人们高浓度全维度的生活需求，助力区域价值提升，赋能城市建设高质量发展。
1月
期待已久的华润万象天地项目在陆肖TOD开工建设。作为落户陆肖TOD的西南首个“万象天地”产品线，在尊重原产品“街区与MALL融合”的标准化设计基础上，发挥TOD地下空间互联互通、人车分流的优势，通过下沉广场、空中连廊等，实现消费空间与社交空间的相融相促。
3月
成都轨道城市投资集团与华润再次“牵手”，在四川师大站TOD打造一座全新的万象系购物中心。基于川师大片区深厚的文化底蕴和独特的艺术氛围，这座“万象系”商业综合体将建设为兼具知识美学和艺术文化的城市地标，孕育出一个未来的成都文创产业高地。
4月
成都轨道城市投资集团与万豪国际集团正式签约，确定在双凤桥TOD联手打造“成都武侯万怡酒店”，将通过天空花园、空中绿廊、透绿架空层形成的多维绿化系统，为片区带来一个多元化户外活动的“城市绿洲”。
8月
成都轨道城市投资集团与洲际酒店集团正式签约，标志着洲际酒店集团旗下高端酒店品牌金普顿西南首店落户成都陆肖TOD，为高新中和片区再添一张城市名片。
10月
成都轨道城市投资集团与希尔顿集团正式签约，高端酒店品牌希尔顿逸林DoubleTree落户三岔TOD。自此，三岔TOD产业集群已顺利布局了无边界慢行商业街、青年租赁社区、学术旅居等六大业态，向着“产学科创新高地、立体复合公园城、东区门户新形象”的总体目标迈出坚实一步。
今年以来，成都轨道城市投资集团积极依托轨道独特资源禀赋，全面布局“零售商业、科创办公、精品酒店、城市康养、租赁住房”TOD产业五大航道，精准植入轨道TOD高品质、多业态鲜明特质，携手世界知名企业成功落位一批高能级、国际化产业品牌，有力促进TOD产业业态功能复合、百花齐放。
居住问题永远是生活的立足之本，因此覆盖了新市民、青年人、年轻家庭、商务商旅等群体的成都TOD保障性租赁住房也是全市重点关注项目。
2023年，TOD保障性租赁住房的进度和成果如何？
5月，双凤桥TOD二期工程新开工建设一座现代产业园及一千余套保障性租赁住房；差不多同时，三岔TOD地块2开工建设，规划为保障性租赁住房和开放式精品商业主题街区。
（双凤桥TOD保租房实景图）
当前，各TOD保障性租赁住房项目加快推进建设——双凤桥TOD租赁住房项目室内批量精装正在全速推进，预计在2024年实现入市；幸福桥TOD项目一期的租赁住房即将进入精装修阶段；中环TOD、友谊TOD的租赁住房主体结构工程均已封顶……
据了解，目前成都TOD已启动实施2万余套保障性租赁住房。第一批将于2024年陆续投入运营，努力为新市民、青年人群提供高品质宜居服务。
（友谊TOD工地现场）
“TOD保障性租赁住房，以轨道交通串联高效率出行，以租赁社区实现高品质生活。”保租房项目相关负责人表示，将通过标准化、系统化、安全性、满意度、社交化等核心要素，为新市民、青年人提供未来、智慧、暖心的生活体验。
成都TOD不仅代表了一个城市的综合形象，对生活在城市的市民而言，TOD更是一个个民生工程，将有效改变身边的公建配套。今年以来，在持续推进TOD综合开发过程中，成都TOD建设大批优质的公共配套设施，涵盖学校、社区和公园等多个类别，为增进民生福祉提供坚强保障。
9月，成都TOD首个配建幼儿园——龙潭寺TOD配建幼儿园正式开学。该幼儿园总建筑面积约5800平方米，配置大型玩乐设施、沙水区和多种户外体育器械，幼儿专用美术室、生活体验室、阅览室等专用功能室配置齐全，可满足幼儿的生活和学习要求。
（龙潭寺幼儿园实拍图）
成都轨道城市投资集团相关负责人表示，配建幼儿园不仅为周边适龄儿童提供优质幼教资源，也为住在TOD里的市民补上了生活的一环，是打造宜居社区的重要一步。
除了龙潭寺TOD，如今的幸福桥TOD，便民生活圈也已经可以一窥雏形。
建设之初，项目就充分考虑市民需求，围绕站点配建了一所幼儿园、三处公园绿地、两栋社区综合体。目前，建筑面积超过8000平方米的幸福桥TOD幼儿园和一栋集农贸市场、社区用房、社区卫生服务等功能于一体的社区综合体正在对接移交事宜；另外一栋集合了文化活动中心、社区养老机构两大服务功能的社区综合体已全部竣工；三个公园绿化带也有一个已经建成。
（幸福桥TOD社区综合体实景图）
资料显示，成都轨道城市投资集团已经实现19个TOD项目入市亮相，配建公园、学校、道路陆续投用，其中龙潭寺、双凤桥中环等TOD项目，已经有6座配建公园绿地建成开放，轨道上的公园城市社区逐渐成型成势。
结语
回顾2023，TOD项目建设跑出“成都新速度”，全力推进、助力、服务城市商业繁华、人居质量、产业发展，从方方面面改变城市生活，担当城市向上高质量发展的基础。
展望未来，基于多年TOD建造成功经验、建设者的勠力前行和源源不绝的技术创新，让我们共同期待一个更加美好的“轨道上的成都”。
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