郁亮:万科将持续提供好产品、好服务,全力迎接好的未来
2024-03-29 10:43:24 - 澎湃新闻
3月29日,万科2023年年报业绩会上,对于外界普遍关心的房地产市场走势问题,万科董事会主席郁亮表示,市场短期显然是超跌了,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
郁亮认为,住房需求需要动态观察,未来空间依然广阔,目前存在超跌。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
在郁亮看来,当前支持房地产市场的政策已大量出台,力度超出以往年度,随着政策效果的体现,相信市场会逐渐恢复。(证券时报)