本周热点:是不是绝大多数股市的不幸都是由高杠杆引起的?
2024-03-29 16:00:09 - 集思录
今天琢磨了一下,所谓高杠杆,也就是高负债。
比如房地产商,买地,盖房子,卖房子,整个流程下来,如果都是自有资金,收益率就低,因为周期很长。
那怎么办?
借钱,加杠杆
然后收益就上去了
好多事情都是这样,一笔生意收益不高,但如果借钱来做,有个息差,那收益就上去了。
事情如预期方向发展就一直没问题,如果向反方向发展,那就怎么怎么不行,开始反噬。等于息差变负,越加杠杆越亏钱,还有个可能得风险是现金流跟不上,嘎嘣嗝儿屁。
我过去看一个股票,老觉得市盈率低就是好,但是没怎么考虑杠杆和债务问题。现在觉得高杠杆的和无杠杆的不能就放一起比市盈率。也可能对高杠杆生意天生就要特别小心。或者是特定经济阶段需要特别注意。
经济上行时候,加杠杆一直爽,放越大杠杆能吃到越多的息差。但现在眼看着我国经济从高速发展向高质量发展前进。要特别谨慎高杠杆高负债的。
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