庄桥火车站旁一区域拟拆迁，补偿方案公布
转自：中国宁波网
宁波市江北区政府4月28日发布《关于庄兴路下穿铁路工程项目的房屋征收决定》。
据悉，该项目共涉及房屋总建筑面积约0.5万平方米，涉及总户数为47户，其中住宅45户，非住宅2户。
具体拟征收四至范围为：东至萧甬铁路，西至铁路工区西侧围墙，南至原庄浦线，北至铁路工区北侧围墙。
具体门牌号为：庄桥火车站区、庄桥街道庄桥火车站区四层101、庄桥街道庄桥火车站区四层102室、庄桥火车站四楼103室、庄桥火车站201室、庄桥街道火车站四层楼301室、宁波市江北区庄桥火车站四层楼403。（如有出入，以江北区政府公布的征收范围为准）
根据同步发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中：
选择货币补偿的：
被征收住宅房屋预评估比准价格为22080元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予补助。
被征收非住宅房屋价值（工业、仓储用房）由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点，按照规定的房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋装修及附属物由同一家评估机构评估确定，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。
选择产权调换补偿的：
住宅安置房源为邵余华庭（现房），预评估比准价格为20020元/平方米。总套数为104套，有高层、小高层房屋，其中，高层房屋建筑面积约为57-115平方米，小高层房屋建筑面积约为52-130平方米。
非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主，如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的，将在全市范围内调剂落实。
此外，被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励；否则，不给予奖励。
根据公告，在规定的签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
中国宁波网记者施文