内地房地产富豪割肉卖香港物业
2024-05-29 15:19:54 - 第一财经
【#内地房地产富豪割肉卖香港物业#】#不少内地房地产富豪出让香港资产#曾经在香港楼市大出风头的内地房地产富豪们，如今纷纷铩羽而归。
市场消息称，世茂集团董事局主席许荣茂私人持有的香港中环中心63楼全层，以约7.3亿港元的价格出售，面积约26234平方英呎，成交呎价约2.8万港元。同期，中国恒大创始人许家印的香港豪宅也传出了已“腰斩”出售的消息。
自从内地房企相继爆出流动性危机以来，已经有不少房地产公司或房地产富豪出让香港资产以回笼资金。这些资产多数购置时间在2015年之后的市场高峰期，如今出让，均难以避免亏损的结局。
资料显示，许荣茂出售的上述物业购置于2017年。彼时，许荣茂联合与多个内地和香港财团，合计斥资402亿港元收购了香港中环中心多层楼面，交易对手为香港首富李嘉诚创办的长实集团，当时平均购入呎价约3.3万港元。这也意味着，许荣茂此番以2.8万港元的单价卖出物业，折价约15%。
不只是许荣茂的写字楼，许家印持有的香港山顶布力径10号三幢洋房其中的B屋，也在放售超过一年后，于近期以约4.7亿港元的价格成交。而该栋物业在2023年3月时，估值8.8亿港元，成交价较此近乎“腰斩”。