中国REITs指数基金规模有望超千亿元
2024-05-29 16:22:14 - 环球网
来源：环球网
【环球网财经综合报道】今年以来，REITs市场逐渐回暖，近一月REITs平均换手率超过1%，市场活跃度和市场均衡机制韧性得到增强。
在REITs领域，中金公司近日研报显示，指数投资同样适用于REITs。中金团队认为采用指数投资策略或相关产品投资中国REITs既可帮助投资者实现稳健回报，亦可帮助解决当前市场发展和投资机构的痛点（规模与投研效率的权衡、流动性有待提升、受事件性影响较大等），利于推动市场发展前行。
整体来看，截至5月初，全球REITs与房地产指数基金规模超1910亿美元。其中美国发行的REITs与房地产指数基金规模最大，为1082亿美元，占全球总规模的56.6%；日本发行的REITs指数基金个数最多，为152只。内地主要投资于REITs的公募基金起步较晚，目前摩根、南方、广发、嘉实、鹏华、诺安基金各发行一只QDII基金投资于海外REITs，其中3只为指数基金。
关于中国REITs指数基金市场，中金团队认为，长远来看中国REITs市场规模有望从目前的千亿级发展至万亿级，对应REITs指数基金规模亦有望超千亿元。着眼当下，国内在探索发展REITs指数基金的初期应关注的因素至少应包括易于追踪的REITs实时指数的建立；REITs市场规模与流动性的提升；针对REITs的指数基金构建与运作方法的论证；解决REITs指数基金净值显示问题，反映组合总回报等。