长沙：整治“僵尸”房源，3个月不维护信息直接下架
转自：掌上长沙
稿源：掌上长沙
2024-05-2918:52
长沙晚报掌上长沙5月29日讯（全媒体记者孙占锋通讯员黄星浩汤丽平）房子已经卖了，信息却还挂在网上；房源核验码已过期，却仍在挂牌；半年前的房源从未维护，价格早已过时……针对此类“僵尸”房源，长沙出手了！5月29日，记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，《关于对已失效房源数据进行清理的通知》（以下简称“通知”）已于日前印发，要求全市房地产信息发布平台及房地产经纪机构严格执行房屋交易信息更新要求，确保交易信息的准确性和时效性。
及时撤销超期未维护信息，以避免误导消费者
近期，住建部门对长沙各房地产信息发布平台发布的房源信息进行了排查，发现有部分房源信息更新不及时，存在房源核验码已过期却仍在挂牌，已出售或出租的房屋未及时将房屋信息从各发布渠道撤除等问题。
为规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益，通知明确指出，房地产经纪机构对挂牌的房屋交易信息应当及时更新，对多次挂牌的房源或挂牌时间过长的房源履行必要的审查义务，设置挂牌期限，及时撤销超过3个月未维护的房屋交易信息，以避免误导消费者。同时，对于委托人取消委托或委托期满的房屋，经纪机构也需及时将房屋交易信息从各类渠道撤除。这一举措旨在维护房地产市场交易的公平性和透明度，为消费者提供一个安全、可靠的交易环境。
为进一步加强监管，长沙市房屋交易管理中心将在5月31日前对超过三个月有效期的房源核验码进行清查，督促各房地产信息发布平台及房地产经纪机构对核验码已失效的房源进行自查，并主动下架。对于未能及时下架的房源，将依法依规进行处理，进行信用扣分，并暂停该房地产经纪机构及从业人员房源核验、发布的权限，直至整改完毕。
授权码最长有效期3个月，过期需重新提供
长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，本次将对近10万套房源、20万条挂牌数据进行清理，对其中已交易、已失效、重复的数据进行下架。今后，将继续加大对房地产市场的监管力度，通过定期巡查、随机抽查等方式，确保各项政策措施落到实处。同时，房屋交易管理中心呼吁广大市民在购房租房过程中要认真核对房源信息，避免产生不必要的纠纷。在选择经纪机构时，应选择已备案的房地产经纪机构和实名登记的从业人员，避免上当受骗。
据介绍，房主出售或出租二手房委托中介机构时，需在长沙住房APP上生成房源核验授权码，有效期最长三个月。若房源核验授权码已过期，房主需重新提供，然后中介机构和信息平台才可发布房源。
5月29日，贝壳找房长沙公司相关负责人表示，接到通知后，平台立即组织相关部门认真学习、培训，确保每个平台门店都第一时间响应政策，要求平台每一位经纪人了解政策并严格执行。目前，贝壳已对平台系统及时进行调整，在规定时间内系统会清空超过90天的核验码，核验码清空后，核验角色失效，房源不在外网呈现。
长沙本土二手房中介企业新环境相关负责人也表示，将及时响应通知要求，以象盒找房房源中心为枢纽，向各品牌门店公司转发通知内容，优化房源管理制度和过期房源清理流程。