上海市中心旧改，爷叔拿到450万补偿款，去哪儿买房？他在地图上画起方块
黄浦区新昌路345弄有一片破旧的小院，60多岁的李泰华一家三口曾在其中一间老房内住了26年。2020年7月新昌路地块旧改征收，让李泰华和3000多证居民圆了新家梦。
如今两年过去，李泰华搬到了位于徐汇梅陇地区的两室一厅。“以前老房因为屋顶常年漏雨，家里没有一件像样的家具。搬新家以后，我们添置了实木家具，客厅里还放了一台女儿梦寐以求的钢琴。”
一个大院18户人家
“345弄的院子，据说已有一百多年历史。”在李泰华记忆中，“这里的房子和农村地区的瓦片房无异。大家叫它小矮房。”
大院呈方块状，周边一圈是瓦片房，中间是公用的院子，居民把烧饭用的灶台、水龙头搭在这里。“每家一个龙头、一个洗菜地方，18个龙头参差排列。”一个院子居住着18户人家，每天早上起来，居民在这里洗漱、晒衣服。到晚上，家家都在门前洗菜、烧饭，烟火气升腾。下雨天，大家就撑着伞做饭。那是李泰华对345弄的印象。
李泰华曾经生活的大院。
1994年，李泰华经单位分房，一家三口搬进了大院里一个20多平方米的房子。他把房间一分为二，房间的一侧，拉开帘子是个马桶间，关上帘子就对着饭桌。“女儿搬进去时6岁，我们三个人挤在一张床上，女儿大了就支个弹簧床，白天再收起来。”
拉开帘子是个马桶间，关上帘子就对着饭桌。
345弄居民都是拎马桶度日的。“每晚下班回来做好饭，拿个大脚盆给小孩洗好澡后放在床上，自己再摸黑出去倒马桶，因为早上忙活上班来不及。”
李泰华家的房屋由于年代久远而下陷，比门外的弄堂低20多厘米。“每到雨天，弄堂里的水就呼呼地倒灌进房间。”房子发霉，空气差，时间长了人就患上哮喘，直到现在，李泰华仍一到春天就发病。
逼仄的小屋空间。
家门口的动迁公告贴了四次
345弄此前经历了三次动迁都没有成功。李泰华家门口就是宣传栏，每次动迁公告贴出来，他一出门就能看到。“公告贴出来后，过了一个月开发商走了，这张纸就拿掉了。再过几年，又看到一张，然后过几个月又被拿掉了。”就这样，居民的搬家希望也落空了三次。
2020年3月，一纸公告第四次贴到了李泰华家门口。“当时我心里‘咯噔’了一下，搞不好这次又失败了呢？后来居委会说，这次是动真格了。”
居民搬迁前夕。
在黄浦区，新昌路1号（南块）和7号地块是被耽误了20多年的毛地。为激活这块毛地，黄浦区采取“一地一策”的差异化实施方案，优化项目方案，同时结合周边区域品质提升、资源整合，同步推动苏州河沿线改造及相邻地块启动实施，进一步加快旧改步伐。
李泰华还记得，从办理登记、出方案、评估房价，到签约，每一步流程都在按照计划高效进行。当年7月21日，新昌路1号（南块）和7号旧改地块、新昌路1号（北块）两个项目二轮征询签约首日签约率就达到99.48%。前后仅4个月时间，他们就迎来了新生活的阳光。
在地图上“画方块”找新家
拿到补偿款以后，李泰华盘算了一下。“在原来老房子周边的地段肯定买不起，但女儿在市区上班，为了方便女儿通勤，我就在上海地图上画起了‘方块’。”
通过自己做调查，他从市中心开始，按照房价从高到低，分成一方块、二方块、三方块……一步步往外辐射。“一直画到第四个方块，我看到了希望，徐汇区的梅陇地区。”
有了初步目标以后，李泰华就跑到实地看周边环境。“这里商业网点少一点，但公交还算方便，有社区卫生中心，往漕宝路坐六站公交就能到八院。”李泰华说，“这个地段位于徐汇区最边上，过了虹梅南路就是闵行区，这个点位的价格刚好可以负担得起。”
李泰华的新家，客厅里放了一台钢琴。
搬走的时候，李泰华心里难免有些落差。“以前走出弄堂，到苏州河畔走过去只要几分钟，到人民广场就一刻钟，门口就是南北高架。搬到这里来，到市中心来回要两个小时。”
然而居住环境有了很大改善。54平方米的两室一厅，独门独户，前面是卧室，中间客厅，旁边还有一个小卧室。“以前房子一到下雨天，我在单位接到家里电话，就马上要赶回家排水。因为潮湿，从来不敢添一件像样的家具。现在新房子不潮了，我们就买了实木家具。女儿从小向往弹钢琴，那时只能买电子琴，现在买了一台钢琴放在客厅中间，实现了她从小的愿望。”
栏目主编：唐烨
本文作者：黄尖尖