2023服贸会｜走近高品质低能耗的“百年住宅建设示范项目”
随着人居环境的持续提升
建筑的产化现代化
正逐渐成为行业内外目光聚集之处
于是，可持续性、绿色环保、智慧科技的“百年住宅”理念
被越来越多的人熟知
今天，安小居带您走近
“百年住宅建设示范项目”
一起探索高品质的现代化住宅！
2017年，北京市政府提出了加快发展装配式建筑的计划，要求2018年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%，2020年达到30%。北京城建集团从2013年开始对装配式建筑进行系统性研究，并启动了全装配商品住宅项目试点。
作为北京城建集团的全资子公司，北京城建房地产开发有限公司秉持绿色开发理念，在行业内率先倡导内外全装配式百年宅的设计、施工和管理技术。该公司开发的朝青知筑项目以“中国百年住宅建设技术体系”为理念，以SI建筑通用体系为基础，全面实现住宅建筑长寿性能、品质优良性能、绿色低碳性能，被授予“中国百年住宅建设示范项目”，对推动我国住宅产业转型升级具有里程碑式的意义。
朝青知筑项目位于朝阳区朝青板块，建设规模3.37万平方米，建设有3栋住宅楼，于2021年7月交付使用，是全国首批按照新版《绿色建筑评价标准（GBT50378-2019）》审核通过的绿色建筑三星级项目之一，也是目前唯一取得三星级绿色建筑标识认证的住宅项目。该项目采用整体装配式结构、SI住宅体系和装配式装修，以可持续发展理念，通过高质量设计、高品质建造提升建筑性能，实现安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居，为住户提供了高品质、低能耗的住宅。
该项目从首层开始进行全装配施工模式，每个标准层采用32种144块预制混凝土构件，单体建筑预制率达到60%，整体装配率大于90%。为保证建筑结构抗震要求，项目部在设计阶段经过仔细研究和计算，在建筑首层及部分区域增加了抗剪钢筋。项目技术负责人介绍，项目在预制构件的关键部分中调整钢筋位置，并增加特殊钢筋的排列密度。预制构件相比现场浇筑混凝土的建筑每立方米的钢筋含量多10公斤，而抗剪钢筋的楼层钢筋含量更高。
《百年住宅建筑设计与评价标准》是以“中国百年住宅建设技术体系”为理念，以SI建筑通用体系为基础，全面实现住宅建筑长寿性能、品质优良性能、绿色低碳性能，对当前推动我国住宅产业转型升级具有里程碑式的意义。
北京城建房地产开发有限公司不断实现建设项目的品质升级，于2021年开发位于平谷区平谷新城的北京城建·樂知筑项目，总建筑面积136437㎡，建设中的地铁22号线首站平谷站，户型建筑面积约79-130㎡二至四居，在产品设计等方面全线升级，从居住的享受、品质和科技、健康、教育出发，打造平谷区域全新高端美好居所，树立平谷区域商品房项目质量标杆。
该公司于西四环打造第三个“知筑系”作品——北京城建·宸知筑，项目位于丰台区小屯西路105号院，总规模约34万㎡，一期户型建筑面积110-135㎡三至四居，交付，紧邻地铁14号线郭庄子站，5站直抵丽泽商务区，一路之隔学府公园，商圈及配套成熟，构建上乘改善住宅居所。在建筑施工中，该公司把国匠级别的技术标准和管控体系平移到民用住宅当中，建筑的工艺工法实行细致、严格的管控体系，积极探索前沿技术，以人为本，为百姓最终呈现高品质住宅。
供稿单位：北京城建集团