土地热线 | 广州天河南方面粉厂地块88.15亿挂牌 深圳宝安1宗宅地将以“价高者得”方式出让
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广州天河区南方面粉厂地块挂牌起拍价88.15亿元刷新纪录
8月28日，广州天河区临江大道北侧AT080722地块，即南方面粉厂地块，以88.15亿的起拍价刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。该地块总计建面17.5万平方米，折合楼面价约5.02万元/平方米。据广州日报报道，官方已组织多家房企对该地块进行考察，预计一场抢地大战即将上演。
该地块的规划方案已顺利获批，效果图显示项目整体呈现北高南低的梯级变化，一线临江的商办限高30米。地块的超高使用率、近珠江新城、一线南向临江和3.7的低容积率等优势，使其成为今年最重磅的地块之一。地块位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到500米，且拥有一线南向望江的景观，距离珠江直线仅约150米。
此外，根据此前官方土地推介会的信息，该地块将作为试点，阳台部分的面积占比能扩大到30%，最高使用率可达约130%。项目二层以上公共开放空间不计容建面比例从5%提升到10%，意味着开发商未来能打造更多高规格公区，将江景利用到最大化。
深圳宝安中心区挂牌1宗宅地出让起始价20.8亿元
8月28日，深圳宝安中心区一宗宅地挂牌，计划于9月26日以“价高者得”的方式出让，起价20.8亿元，楼面起价38519元/㎡。该地块面积9997.8㎡，容积率5.4，建筑面积达54000㎡。值得注意的是，此次出让不仅取消了地价限制，还取消了商品住房销售价格的相关规定。
该地块地理位置优越，位于宝安中心区西部居住与商务区交汇点，周边配套设施齐全，包括商业、文化、教育及医疗等。去年相邻地块以34.06亿元成交，由中铁置业中签，溢价率15%。此次新挂牌地块的出让，预计将吸引更多开发商关注，其结果将对区域房地产市场产生重要影响。
南京将挂牌出让8幅纯住宅用地起始总价约43亿元
8月28日，南京市土地市场官网发布消息，宣布即将挂牌出让8幅纯住宅用地，总起始价接近43亿元人民币。
这些地块主要分布在城东麒麟科创园、江宁方山南、滨江新城和六合新城、龙袍新城等区域，总用地面积达到30公顷。
网上限时竞价预计将于9月29日上午9:30开始。
（转自：观点）